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eine über das Wohnzimmer, die andere über die Küche erreichbar, laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Der großzügige Garten lässt viel Platz zur freien Entfaltung. Im Keller steht Ihnen ein Vorratsraum, eine Werkstatt, die Waschküche und der Heizungskeller zur Verfügung.

Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf den Balkon, Küche, Diele mit Garderobenecke, Gäste-WC und ein kleines Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Durch eines der Schlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon.

Zurück im Eingangsbereich geht es linker Hand in einen weiteren Flur, wo sich zunächst ein Gäste-WC befindet für zusätzliche Privatsphäre. Neben dem Gäste-WC ist Ihre Küche mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon ist westlich ausgerichtet, sodass Sie noch am Abend die warme Sommersonne genießen können. Ein Abstellraum rundet die Ebene ab. Über einen Treppenabgang erreichen Sie Ihren Kellerbereich mit vier großen Räumen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Raumaufteilung Grundstück: 290 m² Kubus: 566 m³ umbauter Raum Bauweise: 1 ½ geschossige Streif-Komfort-Fertigbauweise mit ausgebautem Satteldach und massiver Vollunterkellerung - ausgebautes Souterrain Baujahr: 1984 Wohnflächen: Hauptwohnung über EG und DG 95 m² Einlieger-Appartement im Souterrain 34 m² insgesamt 129 m² Aufteilung: Hauptwohnung: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer und großer Sonnenbalkon mit unverbaubarer Aussicht Einlieger-Appartement: Wohn- und Schlafraum mit Kochecke; Diele, Duschbad und Terrasse Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden – teilweise elektrisch Heizung: neuwertige „Brötje“- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Sonstiges: offener Innenkamin; neue Bäder; Bad mit Dusche und Wanne; Gäste-WC mit Dusche, Hauptwohnung und Einlieger-Appartement sind durch eine Wohnschleuse im Untergeschoss getrennt und können jederzeit problemlos gemeinsam genutzt werden; eine Garage und ein zusätzlicher offener PKW-Stellplatz Zustand: neuwertige und moderne Innenausstattung Bezugsfrei: Hauptwohnung zum 30.04.2025 oder evtl. etwas früher Mieteinnahme: Einlieger – mtl.

Raumaufteilung Grundstück: 290 m² Kubus: 566 m³ umbauter Raum Bauweise: 1 ½ geschossige Streif-Komfort-Fertigbauweise mit ausgebautem Satteldach und massiver Vollunterkellerung - ausgebautes Souterrain Baujahr: 1984 Wohnflächen: Hauptwohnung über EG und DG 95 m² Einlieger-Appartement im Souterrain 34 m² insgesamt 129 m² Aufteilung: Hauptwohnung: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer und großer Sonnenbalkon mit unverbaubarer Aussicht Einlieger-Appartement: Wohn- und Schlafraum mit Kochecke; Diele, Duschbad und Terrasse Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden – teilweise elektrisch Heizung: neuwertige „Brötje“- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Sonstiges: offener Innenkamin; neue Bäder; Bad mit Dusche und Wanne; Gäste-WC mit Dusche, Hauptwohnung und Einlieger-Appartement sind durch eine Wohnschleuse im Untergeschoss getrennt und können jederzeit problemlos gemeinsam genutzt werden; eine Garage und ein zusätzlicher offener PKW-Stellplatz Zustand: neuwertige und moderne Innenausstattung Bezugsfrei: Hauptwohnung zum 30.04.2025 oder evtl. etwas früher Mieteinnahme: Einlieger – mtl.

263812 Ferienwohnung Overath Immekeppel 13 Zimmer Ferienwohnung in Overath Immekeppel für bis zu 7 Personen. Die geräumige Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern Küche wurde im Januar 2015 renoviert und neu eingerichtet.Beschreibung der UmgebungAusstattung InnenSchlafbereichSchlafzimmer 1: 4 Einzelbetten (können zum Doppelbett zusammen geschoben werden), Kleiderschrank, Bettwäsche vorhandenSchlafzimmer 2: 3 Einzelbetten, Kleiderschrank, Bettwäsche vorhanden,Schlafzimmer 3: 2 Einzelbetten, Kleiderschrank, Bettwäsche vorhanden,Bettwäsche, Hand- und Badetücher im Preis inbegriffen.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden.

344901 Ferienwohnung Overath Immekeppel 23 Zimmer Ferienwohnung in Overath Immekeppel für bis zu 7 Personen. Die geräumige Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern Küche wurde im Januar 2015 renoviert und neu eingerichtet.Beschreibung der UmgebungAusstattung InnenSchlafbereichSchlafzimmer 1: 4 Einzelbetten (können zum Doppelbett zusammen geschoben werden), Kleiderschrank, Bettwäsche vorhandenSchlafzimmer 2: 3 Einzelbetten, Kleiderschrank, Bettwäsche vorhanden,Schlafzimmer 3: 2 Einzelbetten, Kleiderschrank, Bettwäsche vorhanden,Bettwäsche, Hand- und Badetücher im Preis inbegriffen.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden.

Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit einem gepflegten, hellen Eichen-Parkettboden ausgestattet ist und der einen direkten Zugang zur Dachterrasse bietet, welche mit einem herrlichen Blick über Overath zum verweilen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die geräumige Küche mit Fliesenboden und das Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Im Dachgeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Laminatboden und zwei Kinderzimmer, alternativ Büro, mit Teppichboden vor.

Sie betreten die Wohnung durch ein Treppenhaus, welches sich mit nur einer weiteren Wohnung geteilt wird und befinden sich zunächst in der Diele der Wohnung. Von hier geht zu Ihrer Linken das Wohn- und Esszimmer ab, welches über eine Einbauküche, einen angrenzenden Abstellraum und einen atemberaubenden ca. 11m² großen Wintergarten verfügt. Durch diesen gelangt nicht nur genügend Tageslicht ins Wohn- und Esszimmer, sondern bietet Ihnen auch bei kälteren Wintertagen einen perfekten Ort zum Wohlfühlen.

OG links und besteht aus 3 Schlafzimmern, eins davon mit Badezimmer und Ankleideraum, 1 großes L-förmiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Küche, mit angrenzendem Vorratsraum. 1 Gäste Badezimmer mit Dusche, 1 Abstellkammer mit Waschmaschineanschluss und 1 großzügige Diele mit Einbauschränken. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 146,73 m².

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, 2 Vorratsräume und ein ehemaliges Kohlenlager, das nun wahrscheinlich als Öltankraum genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, drei weitere Zimmer und eine Terrasse. Es ist wichtig zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird. Der Besitzer dieses Anteils kann nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Anwesens entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.

Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen: Wohnung UG 3 Zimmer, ca. 78 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport Terrasse 1 Garage + 1 Carport-Stellplatz Wohnung EG 4 Zimmer, ca. 85 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Gartenzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum Dachterrasse bzw.

Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen: Wohnung UG 3 Zimmer, ca. 78 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport Terrasse 1 Garage + 1 Carport-Stellplatz Wohnung EG 4 Zimmer, ca. 85 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Gartenzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum Dachterrasse bzw.

Die Beheizung des Hauses erfolgt im Übrigen über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die direkt neben dem Esszimmer angrenzende Küche, mit rd. 16 m² und angrenzender Vorbereitungsküche von rd. 5 m², ist mit einer sehr hochwertigen Miele-Küche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich wurde im angebauten großzügigen Garagenhaus, welches beheizbar ist, eine große Gartenküche installiert, die ebenfalls über sämtliche Elektrogeräte verfügt.

132 m² Wohnfläche des Vorderhauses verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beide Einfamilienhäuser sind sanierungsbedürftig. Trotz des altersbedingten Gesamtzustandes der Gebäude bietet das Vorderhaus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. ...

Ein charakteristisches Türmchen zieht sich durch die Etagen und verleiht dem Zuhause einen unverwechselbaren Charme. Die offene Nolte-Küche aus dem Jahr 2019 lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den idyllischen Naturschwimmteich - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

938682 Das Apartment nähe Köln City/Messe in Overath in Nordrhein-Westfalen bieten Unterkünfte mit kostenfreiem WLAN und kostenfreien Privatparkplätzen.Die Wohneinheiten verfügen über Fliesenböden, eine voll ausgestattete Küche mit einem Kühlschrank, einen Essbereich, einen Flachbild - TV sowie ein eigenes Bad mit einer Dusche und einem Haartrockner. Ein Geschirrspüler, ein Backofen, eine Mikrowelle, eine Kaffeemaschine und ein Wasserkocher sind ebenfalls vorhanden.Eine Terrasse lädt an der Unterkunft zum Entspannen ein.

547375 Ferienwohnung Overath Immekeppel 13 Zimmer Ferienwohnung in Overath Immekeppel für bis zu 7 Personen. Die geräumige Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern Küche wurde im Januar 2015 renoviert und neu eingerichtet.Beschreibung der UmgebungAusstattung InnenSchlafbereichSchlafzimmer 1: 2 Einzelbetten (können zum Doppelbett zusammen geschoben werden), Kleiderschrank, Bettwäsche vorhandenSchlafzimmer 2: 3 Einzelbetten, Kleiderschrank, Bettwäsche vorhanden,Schlafzimmer 3: 2 Einzelbetten, Kleiderschrank, Bettwäsche vorhanden,Bettwäsche, Hand- und Badetücher im Preis inbegriffen.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden.

Neben einem großzügigen, sonnenverwöhnten Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einer hellen und gemütlichen Küche, bietet das Erdgeschoss noch einen weiteren Raum mit direktem Zugang auf die Terrasse, welcher zum Beispiel als Esszimmer genutzt werden könnte. Bequem auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Gäste-WC mit zusätzlicher bodenebener Dusche und einem kleinen Fensterelement.

Der längliche Flur lädt zum Eintreten ein und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen auf der Etage. Neben einem großzügigen, sonnenverwöhnten Wohnzimmer, lässt eine helle und gemütliche Küche mit angrenzendem Essbereich, das Herz gleich viel höher schlagen. Bequem auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Gäste-WC. Geht man die massive Treppe mit Holz Tritt nach oben gelangt man zum Obergeschoss des Hauses.