Ihre Chance auf eines von drei Baugrundstücke in Panketal

230.160 €

Festpreis

22.11.2024

16341 Panketal

Inmitten der malerischen Umgebung von Zepernick, einem charmanten Ortsteil von Panketal, stehen drei einzigartige Baugrundstücke zum Verkauf.

Diese Grundstücke bieten Ihnen nicht nur eine ruhige, familienfreundliche Lage, sondern auch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung nach Berlin.

Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit stilvollen Einfamilienhäusern, verspricht dieses Grundstücksensemble die perfekte Basis für Ihr Traumhaus.

Unsere Grundstücke sind nicht nur ein Rückzugsort vom Alltag, sondern auch eine kluge Investition in eine der aufstrebendsten Regionen im Berliner Umland.

Alle Grundstücke werden zum ortsüblichen Bodenrichtwert angeboten und bieten sowohl für private Bauherren als auch für Investoren hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Grundstücksdetails:

Teilfläche 1:

- Fläche: ca. 548 m²
- Straßenfront: 15,2 m
- Tiefe: 37,3 m
- Kaufpreis: 230.160 €

Teilfläche 2:

- Fläche: ca. 576 m²
- Straßenfront: 15,2 m
- Tiefe: 38,8 m
- Kaufpreis: 241.920 €

Teilfläche 3:

- Fläche: ca. 594 m²
- Straßenfront: 15,2 m
- Tiefe: 40,0 m
- Kaufpreis: 249.480 €

Auf der Teilfläche 1 sowie 2-3 befindet sich jeweils ein kleiner, abbruchreifer Bungalow. Diese Gebäude stellen aber aufgrund ihrer kleinen Größe keinen hohen Kostenfaktor bei einem Abriss dar.

Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 420 €/m² sind diese Grundstücke ein außergewöhnliches Angebot. Jede Teilfläche bietet großzügige Platzverhältnisse für die Errichtung Ihres Eigenheims mit bis zu zwei Vollgeschossen.

Bebauungsmöglichkeiten:

Unsere drei anbgotenen Grundstücke ergeben sich durch Neuaufteilung von zwei größeren Flurstücken. Für diese liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid aus 08/2024 für ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus vor, die dort gebaut werden könnten. Dies unterstreicht die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.

Zusätzlich unterliegen die Grundstücke der Bebauung nach §34 BauGB, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Hauses bietet. Erlaubt sind Bungalows, 1 ½-Geschosser oder sogar zweigeschossige Gebäude.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 bleibt genügend Raum für großzügige Grundrisse und Außenbereiche.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der harmonischen Integration in das bestehende Ortsbild: Die Firsthöhe Ihrer Immobilie darf die der benachbarten Häuser nicht überschreiten.

Erschließung und Infrastruktur:

Sie profitieren auch von den vorhandenen Medienanschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und schnelles Internet. Alle Medien liegen Straßenseitig am Baugrundstück an.

Für Ihr zukünftiges Zuhause müssen pro Grundstück zwei Stellplätze vorgehalten werden, die sowohl praktisch als auch rechtlich gefordert sind lt. Auskunft der Gemeinde Panketal.

Flexibilität bei der Grundstücksauswahl:

Ob Sie sich für eines der drei Grundstücke entscheiden oder den Wunsch haben, zwei oder sogar alle drei Grundstücke zu erwerben steht ihnen frei.

Nutzen Sie diese Flexibilität, um Ihr Bauvorhaben genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Jetzt ist Ihre Gelegenheit, sich eines dieser begehrten 3 Grundstücke in einer der gefragtesten Lagen am Rand von Berlin zu sichern. Teilen Sie uns mit, welches Grundstück (oder welche Kombination) für Sie in Frage kommt.