Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre umfangreiche Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ein Zuhause für sich und Ihre Familie zu schaffen.
Das Haus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 366 m². Aktuell ist das Haus in drei separate Wohneinheiten unterteilt, welche mit geringem Aufwand zusammengeführt werden können. Zwei dieser drei Wohneinheiten sind aktuell bezugsfrei, ausgenommen die im Souterrain vermietete Einliegerwohnung. Diese Einliegerwohnung generiert bereits Einnahmen und bietet in Zukunft eventuell weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Gästewohnung, Büro oder zusätzlicher Wohnraum.
Das Haus wurde 1995 erbaut und 2010 vollumfänglich saniert. Darunter auch das Dach, welches aufwändig gereinigt, lackiert und versiegelt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die helle, moderne Küche, die sich neben dem großzügigen Essbereich befindet und durch viel Stauraum in Maßschränken, weitläufig-edle Arbeitsflächen, einen pflegeleichten Fußbodenbelag sowie hochwertige Geräte der neuesten Generation auszeichnet. Das Konzept des offenen Wohnens gipfelt im nahtlosen Übergang zum ebenfalls hellen und großflächigen Wohnbereich, der sich in zwei Zimmer von ca.14,28 m² sowie beeindruckenden ca. 48,43 m² aufteilt. Als zentrales gestalterisches Element fungiert der mächtige, hart-gemauerte Kamin im mediterranen Stil mit Kachelaufsatz, der farblich perfekt mit dem geschmackvollen Fußboden harmoniert. Die breite, bodentiefe Fensterfront des großen Zimmers öffnet sich zur ca. 50 m² großen, überdachten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, bis an die Decke gefliestes Tageslichtbad. Ausgestattet mit frei hängendem WC, verschließbarem Pissoir sowie einem Waschtisch.
Im Souterrain befinden sich neben der Einliegerwohnung zwei weitere helle Zimmer, sowie ein edles Tageslichtbad. Dieses ist geprägt von stilvoller Modernität, welche durch die rechteckige Badewanne unterstrichen wird. Neben der ebenerdigen Dusche, WC und dem Bidet überzeugt vor allem die gradlinige Farbgestaltung. Im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Ausstattung fort. Auch hier findet sich ein geschmackvolles Tageslichtbad mit identischer Ausstattung, sowie eine moderne Einbauküche. Der großzügige Balkon rundet das Gesamtbild ab.
Zu diesem edlen und weitläufigen Haus gehört auch ein Gartenhaus mit eingebauter Sauna (ca. 16 m²), ein Nebengebäude mit großzügigem Stauraum auf ca. 16 m² sowie drei Kfz- Parkplätze. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse B und ist mit Fenstern mit 2-fach Verglasung ausgestattet, was zu einer guten und zukunftsorientierten Energiebilanz beiträgt.
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