Familie - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Passau Familie

Wohnung bietet unvergleichlichen Charm . Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen . ideal für Familien, Geschäftsleute, Paare usw. Energieausweis - Verbrauchsausweis gültig bis 23.08.2028 - Der Energiebedarf beträgt 104,00 kWh / (m²*a) - Das Baujahr lt. Energieausweis 1992 - Energieeffiziemzklasse D

In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter.

Durch die Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, zentraler Diele, Tageslicht-Bad, Küche und einer großen Sonnenterrasse (Blick ins Inntal und nach Oberösterreich) ist sie für alle Wohnszenarien geeignet: *Studenten-WG (3 separat begehbare Zimmer) *Pärchen (geräumiges Homeoffice) *Familie mit Kind (schönes Kinderzimmer) *Altersruhesitz (perfekte Lage mit hohem Freizeitwert) Alles auf einen Blick: Haus: *Gepflegte Wohnanlage (BJ 1982), die fortlaufend in Stand gehalten und von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird *Gasheizung 2011 erneuert *Anstrich/Erneuerung aller Holzelemente für 2025 geplant (aus Instandhaltungsrücklagen) *Aufzug, Fahrradkeller, zusätzlicher Waschraum vorhanden *Keine Sonderumlagen geplant 3-Zimmer-Wohnung: *82qm aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Küche und Dachterrasse

Die Wohnung ist momentan für eine Kaltmiete in Höhe von 700,00€ kalt vermietet. Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in Passau-Grubweg ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und einer guten Anbindung an die Universität verbinden möchten.

Zimmer-Etagenwohnung bietet mit ca. 69 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen, das im Jahr 1973 erbaut und 2014 umfassend renoviert wurde. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterfronten überzeugt die Wohnung durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eignen sich mit ihren drei Zimmern hervorragend als Homeoffice, geräumige Wohnung für Familien oder barrierearmer, zentrumsnaher Altersruhesitz. Die moderne Ausstattung überzeugt bereits durch einen sehr hohen Standard. Zusätzlich bietet der Bauträger aber - abhängig vom jeweiligen Baufortschritt - auch umfangreiche Möglichkeiten der Mitgestaltung durch Sonderwünsche.

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in toller und gefragter Lage in der Passauer Innstadt. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 111 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 2007 in Massivbauweise erbauten Fünfparteienhauses und ist bequem zu Fuß oder mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ihren Wohnbereich in Südlage, der für helle und freundliche Räume sorgt.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Glanz erfüllt zu werden. Mit 3 Schlafzimmern ist sie bestens geeignet für Familien und Paare, die vielleicht auch noch ein Arbeitszimmer benötigen. Aufgrund der Nähe zur Universität und zum Klinikum bietet sich die Wohnung auch hervorragend an für Studierende oder Mitarbeitende dieser beiden Einrichtungen.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der TOP-Lage sowohl als Kapitalanlage (wurde bis dto. als 5er-WG vermietet) - ist aber auch bestens geeignet für eine größere Familie!

Stock besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den einmaligen Blick auf Passau samt Donau-Schiffsverkehr. Sowohl kleinere Familien als auch Paare mit Homeoffice würden hier genügend Platz finden. Zudem bietet der klassisch geschnittene, lange Gang zusätzlich Stellfläche für einen großen Schrank. Von außen ist das Gebäude im Stil der 70er Jahre gehalten, aber dieser Eindruck ändert sich schlagartig, sobald Sie die Wohnung betreten.

Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eignen sich mit ihren drei Zimmern hervorragend als Homeoffice, geräumige Wohnung für Familien oder barrierearmer, zentrumsnaher Altersruhesitz. Die moderne Ausstattung überzeugt bereits durch einen sehr hohen Standard. Zusätzlich bietet der Bauträger aber - abhängig vom jeweiligen Baufortschritt - auch umfangreiche Möglichkeiten der Mitgestaltung durch Sonderwünsche.

Der Stellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf € 10.000,-. Diese Eigentumswohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.

In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter.

In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter.

In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter.

In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter.

In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter.

In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter.

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In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter.