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Zweifamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage

399.000 €

Festpreis

18.04.2025

91257 Pegnitz

Die zum Verkauf stehende Immobilie gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Laden/Büro, Besprechung und Werkstatt
Obergeschoss: Wohnung derzeit vermietet mit ca.124 qm
Dachgeschoss: Wohnung leerstehend mit ca. 90 qm

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Pegnitz.

Besonderheiten:
- Gasanschluss bereits im Haus vorhanden
- Einbauküche im DG, OG und Gewerbe
- Laden für Gewerbe - wie z.B. Maklerbüro, Verkaufsfläche, Nagelstudio
- Werkstatt für Gewerbe oder Hobby - wie z.B. Künstleratelier

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche214,00 m²
- Grundstücksfläche558,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungGarten
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert182 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.08.2023
- Gültig bis01.08.2033

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