Das Objekt besteht aus 2 Häusern, die durch einen Querbau verbunden sind. Hier sind die Treppenhäuser, die Flure der Wohnungen und die Bäder untergebracht. In jedem Haus gibt es jeweils im EG, OG und DG eine Wohnung. Alle 6 Wohnungen haben einen fast identischen 3- Zimmer Grundriss.
Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1925 erbaut. Im Laufe seines Bestehens fanden immer wieder Renovierungen und Sanierungen statt. Seit 2016 bis 2022 wurden Zug um Zug alle Einheiten komplett saniert. In diesem Zeitraum fanden hohe Investitionen in die Renovierung der einzelnen Einheiten, mit neuen Böden und Bädern, sowie deren Ausstattung mit Elektrodirektheizungen mit Phasenwechseltechnik, sowie die Installation einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung statt. Zusätzlich wurden die Leitungssysteme der Elektrik sowie von Wasser und Abwasser überarbeitet. Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung und sind in der Ausführung Kunststoff weiß. Haus 8 ist voll unterkellert, Haus 6 verfügt über eine Teilunterkellerung.
1980 wurde das Anwesen durch 4 Einzelgaragen erweitert, an die 2013 Abstellräume angebaut wurden, um den Mietern zusätzlichen Stauraum zu bieten. Zu den Garagen gibt es 2 ausgewiesene Außenstellplätze.
Hinter dem Haus gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der allen Mietern zur Verfügung steht.
Die bestehenden Mietverträge sichern eine feste, monatliche Einnahme, in Höhe von € 5.447,55 Nettomiete und somit eine rentable Kapitalanlage in Penzberg.
