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Schönes Landhaus mit großem, eingewachsenen Traumgarten in ruhiger Lage - vielseitig nutzbar
Sehr große Wohn-/ Essküche mit Kaminofen und gemütlichem Sofabereich - 2 Eingangsdielen mit 3 Haustüren - 4 Zimmer und 2 Bäder im Dachgeschoss - Alle 3 Bäder mit Tageslicht, eines davon mit Badewanne - Alle Flure und Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung - Solarthermie zur Unterstützung der Warmwassererwärmung mit 400 l Wasserspeicher (8 m² Vakuumröhren-Kollektor auf dem Dach) - Gasbrennwertheizung, Fabrikat Remeha; Lieferant: Energie Südbayern, Bio Erdgas von Energie Südbayern enthält 65% Biogas aus erneuerbaren Rohstoffen; so werden ohne weitere Umbaumaßnahmen die Anforderungen aus dem neuen Gebäudeenergiegesetz erfüllt - Neuer Glasfaseranschluss, ideal für das Homeoffice - Große Südterrasse aus Holz mit Zugang zum Garten - Eingelassener Pool mit einer Tiefe von 1,20 m - Gartenhaus, nutzbar als als Technikraum für den Pool mit Wärmepumpe und als Geräteraum - Saunahaus mit Vorraum zum Relaxen, auch als Poolhaus nutzbar - Schwalldusche im Außenbereich hinter der Sauna - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden - Scheune als Garage nutzbar, zusätzlich drei Stellplätze im Hof; mit dem Auto kann man über den Hof bequem bis vor die Haustür fahren Weitere Ausstattungsdetails: - Massive Ziegelbauweise - Holz- und Laminatböden im ganzen Haus, Flure und Bäder sind gefliest - Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Objekt: Der Neubau dieses Landhauses wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 1670 m² großen Grundstück mit der Hofseite im Norden und dem erholsamen, großen Garten im Süden.975.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.06.202484076 PfeffenhausenHäuser zum Kauf
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