Dieses 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen. Das Anwesen wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Gebäudekomplex verfügt über ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Grundstück.
Aufteilung:
Untergeschoss (UG):
Tiefgarage mit 11 Stellplätzen und Lagerräume (ca. 80 m²)
Produktions-/Gewerbeflächen (ca. 549 m²), vermietet.
Kellergeschoss:
Kellerräume für die beiden Wohnungen
Zusätzliche Lager-/Gewerbeflächen
Erdgeschoss (EG):
Verkaufs-/Gewerberäume (ca. 588 m²), vollständig vermietet
Obergeschoss (OG):
Verkaufs-/Gewerberäume (ca. 588 m²), vollständig vermietet
Dachgeschoss (DG) / Galerie:
Zwei großzügige, zweistöckige Penthouse-Wohnungen
Penthouse 1: ca. 245 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse
Penthouse 2: ca. 283 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse
Mieteinnahmen potenziell: ca.200.000 € (inkl. möglicher Vermietung der freier Fläche.
Miete -IST: 184.000 €
