Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Pforzheim-Brötzingen
Objekt
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Stockwerkseigentum aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich seit sechs Jahren ein Bistro als Ankermieter. Teile des Innenhofes werden in den warmen Monaten als Lounge genutzt, ansonsten als Kfz-Stellplätze. Daneben gibt es Lagermöglichkeiten und diverse Abstellräume im Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss.
Über eine Außentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Balkonterrasse. Hier finden Sie vier voll möblierte, vermietete Zimmer in unterschiedlichen Größen mit Gemeinschaftsbad-/ Küche und separater Toilette.
Das Dachgeschoss bietet denselben Grundriss, der Speicher ist nicht ausgebaut aber im Zuge einer Generalsanierung des Hauses in 2015-2018 gerichtet worden.
Die Zimmer sind derzeit überwiegend an Montagearbeiter vermietet. Es gibt aktuell zwei Leerstände bei ca. 30 T€ Jahresmiete. Insgesamt mit ca. 38 T€ möglicher Jahreskaltmiete beim bisherigen Konzept ein lohnendes Invest.
Der amtliche Verkehrswert beträgt laut Gutachten 469 T€ ohne Innenbesichtigung. Kommen Sie zum Versteigerungstermin am 24.2.2025 um 11 Uhr. Sofern im Vorfeld noch eine Innenbesichtigung gewünscht ist gerne melden.
