Dachgeschoss - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Pforzheim Dachgeschoss

Willkommen in dieser stilvollen 3-4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 98 m², mit...

Dazu das 2013 neu gestaltete Familientageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 40 m² ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide oder Büro oder, oder, oder. Und als Highlight die Dachterrasse zum Entspannen! Etwas Stauraum bietet noch eine Dachluke zum Dachstuhl und die Stirnseiten des Zimmers.

Gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und offener Küche im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug, ohne Balkon) eines 11-Fam.-Hauses mit Hausmeisterbetreuung, Baujahr ca. 1956.

Die...

Über das Erdgeschoss gelangt man in eine 2 Zimmer Wohnung, welche auch bequem als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden zu einer großen 4,5 Zimmer Hauptwohnung zusammengelegt, können jedoch leicht wieder als getrennte Wohnungen genutzt werden. Der Dachboden dient als praktische Abstellfläche, wobei das Dach bereits gedämmt wurde.

Die angebotene Immobilie ist ein charmantes, zweistöckiges Haus mit voll ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert - dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend. Das massiv gebaute Objekt besticht durch eine tolle Raumaufteilung und Helligkeit im ganzen Haus.

Zusätzlich bieten zwei separate Kellerräume für jede Wohneinheit ausreichend Stauraum. Weiteren Stauraum bietet das Dachgeschoss, eventuell ist ein Ausbau der oberen Wohnung zu einer Maisonettewohnung möglich um den Wohnraum zu erweitern. Mit einem großzügigem Gartenbereich und zwei Garagen bietet diese Immobilie vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage.

Ebenso wurde die Fassade gedämmt und neu gemacht. Wie in jeder Immobilie gibt es immer was zu tun. Das Dachgeschoss ist aktuell im Ausbau, Material ist bereits vorhanden. Auch der große, weitläufige Garten sucht seinen Hobbygärtner - oder lieber eine Handvoll Tiere? Verwirklichen Sie hier ihre Träume. Aber auch als Kapitalanlage ist das Grundstück gut geeignet - mit 500 qm Bauland sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen malerischen Blick über die Umgebung. Edle Fliesen aus Feinsteinzeug und Parkettböden verleihen dem Haus eine gehobene Atmosphäre.

Über das Erdgeschoss gelangt man in eine 2 Zimmer Wohnung, welche auch bequem als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden zu einer großen 4,5 Zimmer Hauptwohnung zusammengelegt, können jedoch wieder in getrennte Einheiten umgewandelt werden. Der Dachboden dient als praktische Abstellfläche, wobei das Dach bereits gedämmt wurde.

Die große Fensterfront lässt Ausblicke zu und gleichzeitig viel Licht herein. Ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Im Untergeschoss erwartet Sie ein sehr gepflegter Wellnessbereich. Genießen Sie entspannende Stunden im Dampfbad, erfrischen Sie sich unter der Dusche oder entspannen Sie im Whirlpool - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Auf dieser Ebene finden Sie auch die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer und einem weiterem Zimmer, sowie das Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, die individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Die separate Toilette vervollständigt diese Etage. Im Untergeschoss noch der Heizraum, sowie weitere Kellerräume mit Lagermöglichkeiten und direktem Zugang zum großen Garten.

Die Planung orientiert sich an der bereits erfolgreich umgesetzten Nachbarbebauung und beinhaltet: Nutzungsänderung des Souterrains zu zwei zusätzlichen Wohneinheiten Balkon- und Terrassenanbau zur Aufwertung der Wohnqualität Verlagerung der Kellerräume ins Dachgeschoss Schaffung von 8 Stellplätzen auf dem Grundstück Geplante Wohnflächenaufteilung: Souterrain links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55,43?m² Souterrain rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,57?m² Erdgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,75?

Es gibt 5 Einheiten Hauptgebäude Erdgeschoss/Parterre/Nebenflächen Hobbyraum/Fitness Nebengebäude Keller 1-3 Hauptgebäude Technik WC Werkstatt Vorraum Flur Garten Treppenhaus WE 1 1.Obergeschoss Hauptgebäude Bad (DU/WB/WC) Tageslichtfenster Gard/Flur Küche (Einbauküche) Terrasse Essen Wohnen Schlafen/Gast Flur Treppenhaus WE 2 2.Obergeschoss Hauptgebäude Büro Flur Treppe Ankleide Mann Ankleide Frau Veranda Schlafzimmer (BW/WB/WC/DU) Tageslichtfenster WE 1+ WE 2 wird im Moment gemeinsam benutzt, kann auch separat bewohnt werden! WE 3 Dachgeschoss Hauptgebäude Wohnzimmer offene Küche (Einbauküche) Bad (BW/WB/DU7WC) Tageslichtfenster Flur Treppe Spitzboden Treppenhaus Schlafzimmer Dachgeschoss Treppenhaus/Flur Spitzboden Diele Bibliothek Treppe WE 4 ausgebaut ohne Bauantrag Erdgeschoss Nebenhaus Eingang Essen Küche (Einbauküche) Terrasse Garten Flur WC/DU (WB/WC/DU) Wohnen Keller Fortsetzung 1.Obergeschoss Nebengebäude Bad (BW/WB/WC/DU) Tageslichtfenster Kinderzimmer Treppe Büro Flur Wendeltreppe Dachgeschoss Nebengebäude Fortsetzung Schlafen WC (WB/WC) Tageslichtfenster Galeriebereich WE 5 ausgebaut ohne Bauantrag Idyllisches Gartenhaus mitten im Garten Wohnzimmer Schlafzimmer kleine Einbauküche Bad kleiner Abstellraum/Gartenfläche Zusammenstellung Wohnnutzfläche insgesamt 377,57 m² Nutzfläche insgesamt 247,19 m² 5 Carports Grundstücksfläche 1904 m²

Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und bietet einen direkten Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden zu zweit oder als Rückzugsort. Ein kleines Zimmer ist als Stauraum für Ihre Utensilien ebenfalls hier untergebracht. Dachgeschoss - Rückzugsort mit Charme Über eine elegante, offene Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer überzeugt. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss flexibel zu nutzen, sei es als Kinder- oder Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlichen Arbeitsbereich.

Die Planung orientiert sich an der bereits erfolgreich umgesetzten Nachbarbebauung und beinhaltet: Nutzungsänderung des Souterrains zu zwei zusätzlichen Wohneinheiten Balkon- und Terrassenanbau zur Aufwertung der Wohnqualität Verlagerung der Kellerräume ins Dachgeschoss Schaffung von 8 Stellplätzen auf dem Grundstück Geplante Wohnflächenaufteilung: Souterrain links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55,43?m² Souterrain rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,57?m² Erdgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,75?

Bei dieser ansprechenden neu sanierten Wohnung handelt es sich um eine kleine süße und sehr moderne Etagenwohnung im 5. OG eines sauberen Mehrfamilienhauses im Herzen von Pforzheim. Die Wohnung eignet...

Das Gebäude blieb von den Kriegswirren verschont und erstrahlt unverändert in historischer Pracht. Zweifellos ein Juwel in Pforzheim. Die hier zum Verkauf anstehende Dachgeschoss- Etage mit Studio ist aufwändig und stilgerecht renoviert, sodass der altbautypische Charme sich mit dem heutigen Zeitgeist vereint. In Küche, Bad und Toilette verschmelzen die bewusst gewählten mediterrane Elemente, mit dem des Altbaucharakters.

Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss warten weitere Zimmer auf Ihre persönliche Gestaltung. Die Dachgaube sorgt für zusätzliche Lichtquellen und verleiht den Räumen eine angenehme Weite. Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Daran anschließend ein mögliches Schlafzimmer. Die Galerie bietet Platz, um über eine Treppe das Dachgeschoss zu erreichen, welches momentan lediglich als Speicher dient. Das Haus steht vermutlich bereits seit 200 Jahren, aktenkundig ist lediglich der Ausbau des Obergeschoss um 1961, seither wurde auch nicht mehr wesentlich investiert.

Daten & Zahlen Objektdaten Zimmer: 10 Gesamtfläche: ca. 329m² Wohnfläche: ca. 224m² Nutzfläche: ca. 105m² Grundstücksgröße: ca. 432m² Immobilientyp: Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) Etagen: UG, EG, OG, DG Ausstattung Balkon: Ja Terrasse: Ja Wintergarten: Ja Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Ja Keller: Ja Einbauküche: Ja, EG Küche im Preis inklusive, OG-Küche von 2015 - Übernahme möglich, DG verfügt über Küchenanschlüsse Gäste-WC: Ja Anzahl der Stellplätze: 1 Garage und 1-2 Stellplätze Denkmalschutz: Nein Treppenlift vom Eingang in den Keller und in das Erdgeschoss Bausubstanz & Status Objektzustand: gepflegt Baujahr: 1977 in massiver Bauweise, Außenwände (30cm Poroton-Mauerwerk) Tapeten auf den Wänden, teileweise verputze Wände Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat - teilweise erneuert Dachgeschoss Ausbau 1985 Kelleranbau + Wintergarten mit Fußbodenheizung 1995 Bäder modernisiert EG und OG in 2013 Neue Küche 2015 OG Teilweise Tapeten auf den Wänden, teileweise verputze Wände Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat - teilweise erneuert Für moderne Wohnansprüche sind Renovierungen nach persönlichem Geschmack vorzunehmen.