Erdgeschoss - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Pirmasens Erdgeschoss

jeweils nach Süden gelegen großer Garten, Südseite und sehr ruhige Lage zum Entspannen Garage mit Zugang zum Erdgeschoss Kellergeschoß mit 7 Räumen u. Heizraum das Dachgeschoß ist teilweise schon ausgebaut mit Holzboden, Genehmigung für einen Komplettausbau wurde in einer Bauvoranfrage positiv entschieden. Dadurch stünden weitere 100 m² an Wfl. mit herrlichem Weitblick zur Verfügung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1926 wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei sein ursprünglicher Charakter - innen wie außen - stets erhalten blieb. Ein echtes Schmuckstück, das auf den ersten Blick verzaubert! Im Erdgeschoss empfängt Sie nach dem Windfang eine großzügige Diele, in der die stilvolle Holztreppe sofort ins Auge fällt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen ist durch eine elegante Schiebetür mit Sprossenfenstern vom Esszimmer getrennt.

Die Immobilie in PIRMASENS mit insgesamt 243m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - davon ca. 163m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 81m² im Erdgeschoss und ca. 82m² im Obergeschoss - sowie ca. 80m² Nutzfläche im Untergeschoss, bietet trotz ihrer klassischen Aufteilung viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen im voll unterkellerten Untergeschoss weitere Nutzflächen zur Verfügung.

| 350m² Grundstück | Garage/Lagerraum | Garten 4 abgeschlossene WOHNEINHEITEN [ca. 248m² Wohnfläche]: IST-Kaltmieteinnahmen: 19.200,00 €/Jahr, 1.600,00 €/Monatlich ERDGESCHOSS [ca. 25m² Nfl. Garage/Lagerraum]: WHG 1 - ERDGESCHOSS [ca. 63m² Wfl.]: 2,5 ZKB mit ca. 63m² WHG 2 - 1. OBERGESCHOSS [ca. 93m² Wfl.]: 4 ZKB - mit ca.93m² 2. OBERGESCHOSS [ca. 92m²]: WHG 3 - OG links - 2,5 ZKB mit ca. 63m² WHG 4 - OG rechts - 2 ZKB mit ca. 29m² UNTERGESCHOSS [ca. 30 m²] Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss.

Investoren oder als Mehrgenerationenlösung - diese vielseitige Doppelhaushälfte bietet auf drei separaten Etagen sieben Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder. Das renovierte Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit, die oberen Etagen bieten Raum für individuelle Gestaltung. Ein großer Garten mit Terrasse, ruhige Seitenstraßenlage und herrlicher Ausblick über die Südwestpfalz sorgen für Wohnqualität mit Potenzial.

In diesem sonnigen Haus mit Garten findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort - und doch bleibt immer genug Raum für das Miteinander. Das großzügige Erdgeschoss lädt mit seine Wohnambiente zur Gemeinsamkeit ein. Im Keller-/Gartengeschoss bieten zwei Zimmer samt Bad zusätzlichen Platz - ideal für Gäste, größere Kinder oder ein ruhiges Homeoffice. Im Obergeschoss warten drei weitere helle Zimmer sowie ein Bad, und wer noch mehr Raum für Ideen braucht: unterm Dach steckt zusätzliches Potenzial - vielleicht für ein Atelier, ein Spielzimmer oder einfach nur einen Ort zum Träumen.

6 vermietete Wohneinheiten mit ca. 372 qm Wohnfläche Gewerbefläche von ca. 286 qm an Friseursalon, Physiotherapiepraxis und Handyshop vermietet Hausnummer 16: 8 vermietete Wohneinheiten mit ca. 673 qm Gewerbefläche von ca. 243 qm / 2 Ladenlokale im Erdgeschoss an Modekette und Lebensmittelgeschäft vermietet Im Hintergebäude der beiden Objekte befinden sich zusätzlich eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, welche alle vermietet sind. In den beiden oberen Etagen befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 760 qm Fläche, wobei die Einheit im Obergeschoss derzeit nicht vermietet ist.

Die Immobilie in PIRMASENS-RUHBANK bietet insgesamt ca. 309m² WOHN- und NUTZFLÄCHE. Die ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 68m² im Erdgeschoss inkl. Balkon, ca. 72m² im Obergeschoss inkl. Balkon und ca. 40m² im ausgebauten Dachgeschoss. Die Nutzfläche von ca. 129m² umfasst das Untergeschoss (ca. 66m²), eine Gartenhütte (ca. 25m²) sowie die Außengarage mit Toilette (ca. 38m²) - ideal für Stauraum, Hobbys oder geselliges Beisammensein.

Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, ein Grillplatz sowie zwei PKW Stellplätze. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie zwei Schlafzimmer.

Die 8 Wohnungen (4 mit Balkon) sind modern ausgestattet - teils mit Parkett, Marmor und Laminat. Einige erste Eindrücke in der Bilderübersicht. Im Erdgeschoss befinden sich die 2 Gewerbeeinheiten: links ein Haarsalon und rechts ein Kosmetiksalon. Im Kellergeschoss liegen Technik- und die Kellerräume. Beheizt wird per Holzpellet-Zentralheizung mit thermischer Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser.

Dieses im Jahr 1968 erbaute Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 218 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, was es ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Das Erdgeschoss beinhaltet drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, bestehend aus drei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvoll gestalteten Badezimmern, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Der Freizeitbereich lädt ein zum Grillen, Spielen und lässt genügend Raum zum Verwirklichen der eigenen Gartenträume. Das Erdgeschoss ist modern und bezugsfähig, das Obergeschoss ist noch nicht renoviert und wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Das Haus kann nach Kauf zeitnah bezogen werden. Die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis inklusive (die verbauten Elektrogeräte sind davon ausgenommen).

Das Haus wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 60 m² Obergeschoss inklusive Dachgeschoss: ca. 90 m² (davon ca. 30 m² Dachgeschoss) Erdgeschoss (ca. 60 m²): 1 Tageslichtduschbad 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten 1 Essküche 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Terrasse und Garten Obergeschoss (ca. 60 m²): 1 Tageslicht-Wannenbad 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 1 Essküche 1 Esszimmer mit Zugang zur Loggia Dachgeschoss (ca. 30 m²): 1 Toilette mit Waschbecken 1 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer Zu den Highlights gehören die beiden Loggien im Erd- und Obergeschoss, eine Terrasse mit angrenzendem Garten im Erdgeschoss sowie eine Garage und ein Stellplatz.

Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Raum für eine stilvolle Garderobe. Von hier gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Über einige Treppenstufen gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Ihr Blick direkt in den lichtdurchfluteten, über 60 m² großen Wohn-/Essbereich gelenkt wird: Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schenken Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Der Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Chance, dieses Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und in den Garten. Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und absolute Ruhe. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.

| 540 m² Grundstück | Bauplatzoption 3 abgeschlossene WOHNEINHEITEN [ca. 255m² Wohnfläche]: IST-Mieteinahmen jährlich: 13.500,00 € SOLL-Mieteinnahmen jährlich: 20.760,00 € ERDGESCHOSS: 2,5 ZKB mit ca.75m² OBERGESCHOSS: 3 ZKB mit ca.100m² mit Loggia DACHGESCHOSS: 4 ZKB mit ca. 80m² [Speicher nicht ausgebaut] UNTERGESCHOSS [ca. 50 m² Nfl.] + 4 Garagen [ca. 90 m²] Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss.

| 540 m² Grundstück | Bauplatzoption 3 abgeschlossene WOHNEINHEITEN [ca. 255m² Wohnfläche]: IST-Mieteinahmen jährlich: 13.500,00 € SOLL-Mieteinnahmen jährlich: 20.760,00 € ERDGESCHOSS: 2,5 ZKB mit ca.75m² OBERGESCHOSS: 3 ZKB mit ca.100m² mit Loggia DACHGESCHOSS: 4 ZKB mit ca. 80m² [Speicher nicht ausgebaut] UNTERGESCHOSS [ca. 50 m² Nfl.] + 4 Garagen [ca. 90 m²] Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss.

Das massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1972 umfasst ca. 200 qm Gewerbefläche und ca. 373 qm Wohnfläche. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde zuletzt als Metzgerei genutzt und ist optimal für eine ähnliche oder andere gastronomische Nutzung geeignet. Hervorzuheben ist hier eine große Ladenfläche mit breiten Glasfronten. Weiterhin gibt es hier eine Wurstküche, einen Pökelraum, einen Ausbeinraum und einen Kühlraum.