Lage: Pleidelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg etwa acht Kilometer nördlich der Kreisstadt Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart
Objekt: Hier wird eine 1 Zimmer-Wohnung in Pleidelsheim ab sofort zum Kauf angeboten.
Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss einen gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,52 qm. Diese erstreckt sich über einen Flur und Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein großes Zimmer mit offener Küche. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand, da erst im Jahr 2017 eine Kernsanierung durchgeführt wurde. Das heißt, dass die Wasserleitungen erneuert wurden, das Badezimmer wurde saniert, es wurden neue Boden- und Wandbeläge verlegt und eine neue Einbauküche wurde eingebaut.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 224,69? monatlich, wovon 51,33? auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Diese hat zum 30.09.2023 für das Gebäude 142.768,50? und für die Garage 15.796,36? betragen.
Seit dem 01.01.2021 ist die Wohnung für 550? kalt vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beläuft sich auf 3 Monate.
Ein Abstellraum im Keller, eine Waschküche, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
Sichern Sie sich diese gepflegte Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 111 kWh/(m²·a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
