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B%c3%bccher - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Pliening B%c3%bccher
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Raumwunder / Junges Reihenhaus in familienfreundlicher Lage / ELW möglich
Passau nur 5 Minuten entfernt - ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn Station "Grub" mit kostenlosem Park&Ride Parkplatz (in 20 Min. erreichen Sie von dort die Innenstadt) - für gute Busanbindung zur S-Bahn ist gesorgt - den Flughafen München erreichen Sie in nur 20 Minuten - ein Kindergarten ist ca. 1 Gehminute entfernt - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Umgebung bzw. in den Nachbarorten Poing, Pliening und Kirchheim b. München - diverse Badeseen sowie das Naturschutzgebiet "Speichersee" sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar Ausstattung: Facts: AUSSENANLAGE/ALLGEMEIN: + großzügiges Grundstück (297 m²) nach Süden ausgerichtet + junges Baujahr (2006) + Massivbauweise mit Dämmziegel (36,5 cm) samt Dämmputz + je ein Carport- & Außenstellplatz + eingewachsener Südgarten mit großem Terrassenbereich + Sonnensegel + geräumiges Gartenhaus + Brunnen + Kunststoffsprossenfenster isolierverglast + elektrische Rollos, smart steuerbar "Homematic" + Stromheizung, teils Fußbodenheizung + neuwertige PV-Anlage (5,3 kWp) + SAT-Anlage ERDGESCHOSS: + über 34 m² Wohn-/Essbereich mit Parkettbelag + massiver Ofen im Wohn-/Essbereich + geräumiger Küchenbereich mit praktischer Speise + funktionale Einbauküche ohne Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) + Küchenbereich gefliest + neuwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche (2018) + Fußbodenheizung im Bad, Küche & Flurbereich + Holztreppe + Garderobenbereich im Flur + sonnige Südterrasse OBERGESCHOSS: + drei geräumige Schlafzimmer + neu verlegter Laminatboden + gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken + Fußbodenheizung im Bad DACHGESCHOSS: + Einliegerwohnung möglich + neu ausgebautes, knapp 23 m² großes Studio mit Laminatboden/Fliesen + Küchenanschlüsse vorhanden + zwei praktische Gauben + weiteres Bad möglich + Schlafzimmer mit Dachflächenfenster KELLERGESCHOSS: + riesiger Hobbyraum mit Wohnraumqualität + Fußbodenheizung im Hobbyraum + Heiz-/ Technik- bzw.1.075.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.06.202485652 PlieningHäuser zum Kauf
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