Kurzbeschreibung
Diese Kombination aus Eigennutzung und Vermietung macht das Objekt zu einer besonders attraktiven Investition.
Objekt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus zwei aneinander gebauten Wohnhäusern die zusammen ein harmonisches Wohnensemble bilden. Die Wohnhäuser wurden in den Jahren 1966 und 1987 in konventioneller Bauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurden regelmäßig Arbeiten zur Verbesserung und Erhaltung durchgeführt, um die Gebäude in einem guten Zustand zu halten und an moderne Anforderungen anzupassen.
Das Haus bietet Ihnen vermietete Wohnungen in einer ruhigen Wohngegend. Drei der Wohnungen verfügen über sonnige Balkone, die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einladen. Durch eine freiwerdende Wohnung eröffnet sich die Möglichkeit, diese Wohneinheit mit Terrasse, Garten, Garage und Nebengebäude entweder selbst zu nutzen oder zu vermieten.
Die freiwerdende Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer mit Küche und Bad. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre. Auf der großzügigen Terrasse beginnen Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück im Freien oder genießen bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht es dem Eigentümer, sich im Grünen zu entspannen und die Ruhe der Natur zu genießen, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Der gemeinsame Keller ist von beiden Häusern aus zugänglich und bietet ausreichend Platz. Mit großzügig bemessenen Kellerräumen ausgestattet, erfüllt er die Bedürfnisse aller Bewohner hinsichtlich zusätzlicher Lagermöglichkeiten und Raum für individuelle Nutzung.
Mit einer attraktiven Rendite durch die bereits vermieteten Einheiten und der Möglichkeit, die freie Einheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder zu vermieten, bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch zugängliche Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl.
