Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Objekt in Babelsberg - einem charmanten Mehrfamilienhaus, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort in idealer Weise verbindet. Erbaut um 1907 und massiv konstruiert, erstreckt sich dieses Objekt über ca. 367 m² Wohn-/Nutz-/Gewerbefläche auf einem ca. 687?m² großen, voll erschlossenen Grundstück und wird bezugsfrei übergeben.
Im Souterrain empfängt Sie eine vielseitige Gewerbeeinheit, die zuletzt als Architekturbüro und Physiotherapiepraxis genutzt wurde. Vier helle Räume eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Büro, Atelier oder Praxis. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Teeküche, einen Waschraum, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein separater Eingang an der rechten Hausseite und eine angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten unterstreichen den professionellen Charakter dieser Einheit. Ergänzt wird das Souterrain durch die Haustechnik, den Heizungskeller sowie einer Alarmanlage.
Im Hochparterre erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem stilvollen, tagesbelichteten Dusch-Wannenbad begeistert. Die Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein, während das elegante Stäbchenparkett und die großen Fensterfronten eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Eine lichtdurchflutete Galerie sowie der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort, ein Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Ideen.
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre klare, funktionale Gestaltung. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon schafft helle, frische Räume, ideal für entspannte Stunden. Auch eine praktische, funktionell ausgestattete Küche rundet das Angebot dieser Einheit ab - perfekt für alle, die auf das Wesentliche setzen. Ein einfach gehaltener, aber ansprechender Badbereich sowie ein Abstellraum, edle Parkettböden und teils Dachfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, komplettieren dieses Wohnkonzept.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und präsentiert sich seither in einem guten, modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, und Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ergreifen Sie die Chance, in dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu investieren - sei es als stilvoller Wohnsitz oder als zukunftsweisende Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Flair dieses Objekts zu überzeugen.
Für weitere Informationen, eine individuelle Beratung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
