Objektbeschreibung: Pottum Bestlage!
Ein schönes und besonderes Anwesen, welches selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist!
Dieses Einfamilienhaus mit einer geräumigen separaten Einliegerwohnung steht in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohnlage.
Das Haus wurde in 1991 in massiver Bauweise erstellt, ständig und stetig modernisiert und renoviert.
Im Außenbereich gibt es eine große Doppelgarage und ein Carport, die Einliegerwohnung hat ein Abstellraum der von außen zu begehen ist und sich direkt neben dem separaten Eingang befindet. Die Außenanlagen wurden durch einen neuen Rasen und einen neuen Balkon mit Treppe in den Garten erneuert.
Die Einliegerwohnung wurde komplett saniert, neue Böden, Wände und Decken, neues Badezimmer. In der Hauptwohnung wurden die Böden erneuert, das Dachgeschoss zusätzlich gedämmt, die Decken komplett erneuert, die Einbauküche erneuert, Haustür aus 2023. Heizkörper im Erdgeschoss alle neu.
Ein Anwesen welches immer gehegt und gepflegt wurde!
Raumaufteilung:
Unterschoss:
Einliegerwohnung: (sep. Eingang ca. 50 qm):
Wohn-/Eßzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer
Hauptwohnung :
Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum
Erdgeschoss:
Wohn -/Eßzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Badezimmer, Schalfzimmer
Dachgeschoss:
3 große Zimmer, 1 kleines Zimmer / Abstellraum, Badezimmer
Das Haus wird befeuert durch eine Ölzentralheizung von Vießmann und einem nachträglich eingebauten Kaminofen.
Ein interessantes Haus für die Nutzung als Generationenhaus, für Freiberufler die ein eigenes Büro benötigen oder einfach als großes Einfamilienhaus !
Besichtigungstermine sind nach Rücksprache sehr gerne möglich, wir werden keinen Besichtigungstourismus starten!
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Pottum, einer der schönsten Gemeinden in der Verbandsgemeinde Westerburg. Pottum liegt ganz romantisch an dem sehr bekannten Wiesensee! In Höhn und Westerburg finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die Kleinstädte Bad Marienberg und Rennerod erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt, in Bad Marienberg und Westerburg, Realschule Plus gibt es in Westerburg, Bad Marienberg und Rennerod, mit guten Busverbindungen. In Westerburg gibt es zudem eine Berufsbildende Schule. Zudem bietet Westerburg und Bad Marienberg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.
Ausstattung: Kunststofffenster weiß, Böden Vinyl und Fliesen, Kaminofen, neue Haustür, Kameraanlage,
Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!
Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
