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Einzeln stehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, 174 Quadratmetern Wohnfläche, sowie Garage und Lager aus dem Baujahr 1910. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, 3 Zimmer und ein überdachter Balkon; im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer und 4 Zimmer. Das Haus ist momentan vermietet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1995.

Gleichzeitig wurde die Immobilie stets modernisiert - sowohl technisch als auch optisch - sodass ein sofortiger Einzug möglich ist, ohne auf heutigen Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnräume verteilen sich großzügig und lichtdurchflutet über zwei Etagen. Eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen - ob zur Erholung oder für gesellige Stunden im Freien.

Man kann die Immobilie sowohl als Zweigenerationenhaus als auch zum Wohnen und Büro nutzen. ERDGESCHOSS 2 Zimmer, Küche, Bad, Essplatz, Gäste-WC, ca. 71 m² Wfl. Partykeller OBERGESCHOSS 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ca. 115 m² Wfl. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns eine email mit Ihrer Telefonnummer und wir setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung.

Das Einfamilienhaus bietet ca. 116qm, die sich, wie folgt, aufteilen: EG: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC. OG: Diele, Schlafzimmer, Kinder - oder Arbeitszimmer, Kinderzimmer. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Heizungsanlage ist eine Gas - Zentralheizung von 1991.

Die Wohneinheiten verfügen über zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad und eine Küche. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss beinhalten einen Balkon mit schönem Weitblick.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie zunächst eine geräumige Diele, von welcher aus Sie die auf dieser Etage gelegenen Räumlichkeiten erreichen. Neben der hochwertigen Küche mit Kochinsel, finden Sie hier auch den großzügigen Wohnbereich, bestehend aus Wohn- und Esszimmer. Eine Terrassentür führt Sie von hier, ebenso wie in der Küche, auf die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Deshalb findet man eine ca. 50 m² großen Verkaufsfläche, die für die optimale Präsentation von Frischwaren ausgelegt ist. Auf weiteren 100 m² Fläche erstrecken sich eine eingerichtete Küche, 3 Kühlräume (auch für Fleischwaren), ein Büro, ein Trockenlager, ein Geräteraum, der Heizungsraum und die Damen- und Herren-Toiletten. Das Lager kann von der Rückseite des Hauses über den Senftenberger-Platz befahren werden.

neue Gasheizung, Wärmedämmung am Giebel und Vorderseite, Wintergarten und Sommerküche sowie eine Doppelgarage neben dem Haus. ERDGESCHOSS Eingang, Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer DACHGESCHOSS 2 - 3 Schlafzimmer, 1 Zimmer als Bad ausbaufähig KELLERGESCHOSS Bad, Gäste-WC, Kellerräume, Sommerküche, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse Das Haus ist ab sofort beziehbar.

und Essbereich hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist. Die separate Kochküche ist praktisch geschnitten, und die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche wurde im Jahr 2017 komplett erneuert und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Haus ist in 2 getrennte gleichgroße Wohneinheiten aufgeteilt, das Erdgeschoss, bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum wurde vor einem Jahr komplett renoviert und ist seither vermietet, Kaltmiete 700.- Euro/Monat. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten.

Aufteilung Keller: Flur, Waschküche, Dusche, Heizungsraum, WC, 3 Kellerräume Wohnung 1 (105,29 qm): Treppenhaus 1 Zimmer, Eingang Wohnung 1, Flur,Küche mit Essbereich und Zugang Balkon, Duschbad, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer Wohnung 2 (89,73qm): Flur, Küche, Wohn/ Esszimmer mit Zugang Balkon, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer

Erdgeschoss (ca. 60 m²): Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, moderne Küche, Gäste-WC, weiteres Zimmer Obergeschoss (ca. 55 m²): 3 Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer, praktischer Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss (ca. 35 m²): 2 vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer) Kellergeschoss: Waschküche, Hobbyraum, separater Abstellraum Ausstattung: Elektrische Rollläden Moderne 2-fach verglaste Fenster Gemütlicher Garten mit angrenzender Terrasse Zusätzlicher Stauraum durch Keller mit Waschküche, Hobbyraum und Nebenraum Einbauküche ( neu) Umfassende Modernisierung (2022): Elektrik komplett erneuert Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen Neue Wasserleitungen im Obergeschoss-Bad Komplett renovierte Bäder inkl.

Hier befinden sich aktuell zwei abgeschlossene Zimmer, das Badezimmer und ein offen gehaltener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer. Dieser bestand vormals aus ebenfalls zwei abgeschlossenen Zimmern, welche sich mit überschaubaren Maßnahmen wiederherstellen lassen, sodass auf dieser Etage vier abgeschlossene Zimmer / Schlafzimmer möglich sind.

Folgende Einheiten erwarten Sie: Die Dachgeschosswohnung ist ca. 70 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes, saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss, sowie einer, zum Wohnzimmer hin offener Küche. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon. Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum. Die Obergeschosswohnung ist ca. 120 m² groß und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Wohnzimmer, einem sanierten Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Esszimmer mit Ausgang zur ca. 60 m² großen Terrasse.

Die Garage ist praktischerweise in das Erdgeschoss integriert und lässt Sie so auch bei stürmischem Wetter Ihr Zuhause trockenen Fusses erreichen. Im ersten Obergeschoss ist der Wohnbereich mit großzügigem Wohn- Esszimmer, der Küche und dem ersten Badezimmer des Hauses, welches über eine Eckwanne, eine Dusche und eine Toilette verfügt, zu finden. Auf dieser Etage führt Sie eine Terrassentür in den Außenbereich des Hauses. Dieser verfügt neben einer großen Terrasse u. a. auch über einen Pool und ein Gartenhaus und lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und der Familie ein.

Gästezimmer mit seperatem WC, 2 Kellerräume, Bad, Heizungsraum, Weinkeller EG: großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Garten/Terrasse Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-.WC Hauswirtschaftsraum, Diele OG: großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-.WC Hauswirtschaftsraum, Diele DG: ausbaubar

Eine Doppelgarage ist vorhanden. Die Räumlichkeiten im Obergeschoß verfügen über zwei Balkone. 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoß befinden sich Wohn- und Eßzimmer, Schlafzimmer, Büro, sowie Küche und Bad. Ein Wintergarten mit anschließender Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.Dach wurde erneuert.

Über den Hausflur gelangt man in das erste Obergeschoss, welches eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² bietet. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich hervorragend für kleine Familien. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die größte der drei Wohneinheiten. Die ca. 73 m² große Wohnung bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad.

AUFTEILUNG Erdgeschoss Ladenlokal (Bäckerei) mit Schaufenster, Aufenthaltsraum, Lager und Backstube zur Zeit vermietet ca. 120 m² 1. Obergeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse ca. 80 m² Wfl. 2. Obergeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 80 m² Wfl. zur Zeit vermietet Dachgeschoss 3 Zimmer, Bad, Balkon ca. 70 m² Wfl. Mögliche Mieteinnahmen pro Jahr: € 29.000,- Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme per email.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: in der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich. Über ein paar Stufen gelangen Sie auf die Wohnebene mit einer großen Küche die über einen Zugang auf den Balkon verfügt. Von der Küche aus gelangen sie direkt in das Esszimmer und dem angrenzenden offenen Wohnzimmer. Beide Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten. Das große Bad ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet und in moderner schwarz/weiß Optik gehalten.