24.06.2024
78315 Radolfzell (Bodensee)
Lage: Das Traumgrundstück befindet sich auf der begehrten Halbinsel Mettnau, östlich von Radolfzell, am Untersee. Es liegt in einem gefragten Wohngebiet, das von einer absolut ruhigen Wohnstraße durchzogen ist und nur einen Steinwurf von den Kureinrichtungen, dem Scheffelschlösschen und dem Sportplatz entfernt liegt. Das Ufer des Bodensees befindet sich gleich um die Ecke und ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Hier erwartet Sie ein erstklassiges Grundstück in einer einmalig schönen Umgebung. Radolfzell zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus. Die Stadtmitte, die Seepromenade, die Mole und der Bahnhof mit Anbindung an Singen, Konstanz und Überlingen liegen alle in kurzer fußläufiger Entfernung.
Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Egal, ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort suchen oder das Stadtleben bevorzugen - dieses Grundstück bietet die ideale Balance zwischen beidem.
Ausstattung: Stark veraltete Bausubstanz - es handelt sich um ein Abbruchgrundstück.
Objekt: Angeboten wird ein Abbruchgrundstück mit der einmaligen Möglichkeit einer Neubebauung
innerhalb eines gewachsenen Villengebietes in absolut ruhiger Lage und Seenähe.
Sichern Sie sich Ihren Wohntraum jetzt - bevor die Baulandpreise wieder steigen.
Das ebenerdig und gut geschnittene Grundstück selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten für ihr individuelles Gestaltungskonzept. Dank der Option zur Neuentwicklung des Grundstücks bleiben keine Wünsche offen. Möglich ist eine Einfamilienhaus- oder eine Mehrfamilienhausbebauung mit 5 (+) Wohneinheiten. Das optimal gelegene Grundstück hat Wohnfühlcharakter, die umgebende Naturlandschaft trägt zu einer entspannten Atmosphäre bei und lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges: Das Grundstück ist nach Abbruch neu bebaubar.
Grundlage einer Neubebauung ist der Bebauungsplan "Mettnau"
Es handelt sich um ein Reines Wohngebiet (WR)
Möglich ist die Bebauung durch 2 Vollgeschosse und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3
Weitere Angaben: TH 7 m, Einzel- oder Doppelhausbebauung, Steil- oder Flachdach.
Der Abbruch ist durch den Käufer durchzuführen.
Der Kaufpreis beträgt 1.190.000 €
Die auf den Kaufpreis entfallende Maklercourtage beträgt: 3,57 % incl. Mwst.
Stichworte: GRZ: 0,3 (VG II), TH 7,0 m
Provision: 3,57
