Jahr - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Ratingen Jahr

Diese gut aufgeteilte, 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1955. Es empfängt Sie die zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, ein schönes Esszimmer, welches über einen großen Einbauschrank verfügt und einer Küche mit Abstellraum.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 631,98 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 591 EUR monatlich. Die Mieter wohnen seit ca. 35 Jahren in der Wohnung und zahlen ihre Miete immer pünktlich und zuverlässig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

* Freistehendes Haus mit zwei Einzelgaragen * Großer Garten mit Westausrichtung und zwei Terrassenebenen * Fünf Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 von einem Architekten auf einem 844 m² großen Grundstück als Eigenheim gebaut. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Swimmingpool im Untergeschoss, einen großen Garten und zwei Einzelgaragen direkt am Haus.

Sie eignet sich ideal für Familien und Paare, die Raum für ihre individuellen Ansprüche schätzen. Die im Jahr 1993 fertiggestellte Wohnung liegt in einem gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten auf einem großen Grundstück und verspricht Ihnen ein ruhiges, komfortables Zuhause in gehobener Nachbarschaft.

Diese großzügig geschnittene, geschmackvolle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Familien-Hauses aus dem Jahre 1985 in grüner Lage von Ratingen-Hösel. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche, sowie zwei helle Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und dem Zugang zu einem großen Balkon macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Heizung und Technik: Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung und einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Solarthermie-Anlage auf dem Dach, installiert im Jahr 2020, sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Lebensstil in einer ruhigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses traumhaften Objekts.

Das mittlere Zimmer ist mit seinen ca. 10 m² das kleinste. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind im Jahre 2000 mit weißen Fliesen und neuen Keramiken umfangreich modernisiert worden. Versteckten Stauraum bietet der Spitzboden über der Wohnung, der durch eine Klappleiter in der Diele zu erreichen ist.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung, in einem Haus mit einer überschaubaren Anzahl von Mietparteien. Das im Jahr 1968 errichtete Haus verfügt über 4 Geschosse, die über eine Fernwärmeheizung beheizt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Anmietung eines Stellplatzes ist möglich. Unser gut gelegenes Einkaufszentrum 'Mosaik' in Ratingen West deckt den Bedarf an Einkäufen des täglichen Bedarfs sowie teilweise des periodischen Bedarfs.

Stock und bietet von ihrem großzügigen Balkon aus einen beeindruckenden Blick in die Ferne (Süd-West-Ausrichtung) sowie traumhafte Sonnenuntergänge. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Mit einer Wohnfläche von 79 m² umfasst die Wohnung ein Badezimmer mit Duschbad, ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Küche mit Einbauküche (inkl.), ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Diese charmante Kapitalanlage befindet sich im 5. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1971. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 63m² und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Ein Keller mit einer Fläche von 4m² gehört auch zur Wohneinheit. Ein gemütlicher Balkon mit zusätzlicher Abstellkammer, lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge zu genießen.

Das Haus ist größtenteils von einer Rasenfläche umgeben und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte beachten! Das Grundstück wird mit einem Erbbaurecht für 99 Jahre an den Käufer des Hauses übergeben. Der Erbbauzins beträgt EUR 12.168 pro Jahr. Den Erbbaurechtsvertrag stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.09.2024; Endenergiebedarf Wärme: 309 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom; Energieeffizienzklasse: H; Baujahr: 1960

Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich! -Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung! -Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt! Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte sehen Sie im ersten Schritt von einer telefonischen Anfrage ab.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die im Jahr 2005 installierte Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum, und ein Stellplatz erleichtert die Parkplatzsuche. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2005 als Teil eines Vierer-Ensembles, liegt in einer wenig befahrenen Straße unmittelbar am Waldrand in einer der begehrtesten Wohnlage von Hösel. Das großzügige Grundstück von ca. 451 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein charmantes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1995 im Rahmen eines Neubauprojektes mit drei Bauabschnitten á sechs Wohnhäusern errichtet wurde. Bemerkenswert ist der funktionelle Grundriss des Hauses mit seiner relativ offenen Bauweise im Erdgeschoss sowie einer klassischen Raumaufteilung der beiden oberen Wohnebenen.

Das freistehende und vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 1956 als Dreifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in bester Lage von Ratingen-Mitte gebaut. Zwischen 1995 und 1998 wurde das Haus umfassend saniert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.

Die Vollausstattung beinhaltet hochwertige Materialien inklusive Maler und Oberböden, eine Vollunterkellerung in WU-Beton und eine Einzelgarage und einen Stellplatz. Der Baubeginn erfolgt im Jahr 2024 und die Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühling 2026.

Die gesamte Wohnung ist zudem mit diversen Einbauschränken ausgestattet und verfügt praktischerweise über zwei Abstellräume. Die stets gepflegte Innenausstattung, wie z. B. der hochwertige Laminatboden, ist aus dem Jahr 2013. Die Loggia wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und neugestaltet. Die Dachflächenfenster sind aus dem Jahr 2022. Weiterhin ist zu erwähnen, dass neben der Garage, ein großzügiger Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung stehen.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.