Hof - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Regierungsbezirk Köln Hof

Die Hoffläche mit ihren vorhandenen Gebäuden und Infrastruktur sorgt für eine optimale Grundlage, um verschiedene landwirtschaftliche Vorhaben umzusetzen. Dank der arrondierten Flächen ist eine effiziente Bewirtschaftung möglich. Der Hof verfügt über eine solide Grundausstattung für Tierhaltung und Landwirtschaft: Großer Stall mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit für Pferde oder Rinder Offenstall, geeignet für artgerechte Haltung oder Lagerung Reithalle 20 x 40 m für Training und Bewegung der Pferde Führanlage zur Bewegung und zum Training von Pferden Reitplatz, perfekt für das Training im Freien Besonders attraktiv für Pferdeliebhaber: Direkt vom Hof aus besteht Zugang zu weitläufigem Ausreitgelände, das Reitern viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausritte bietet.

Der Eingangsbereich liegt hinter dem ersten Rolltor. Mit einem zusätzlichen weiten Rolltor wurde dann noch die im Hof befindlichen 8 PKW - Stellplätze geschützt. Das Bürohaus ist mit einem längeren Mietvertrag seit 2023 von der Caritas Pflegestation Düren angemietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt für beide Einheiten auf 38.220,-- € / Jahr.

Unsere Musterwohnung lässt Sie schon vorab Fuldaer-Höfe-Luft schnuppern. Lassen Sie sich verzaubern!

im Jahr 1905 erbaute Bauernhof wurde 2017 umfassend saniert. Mit seinen insgesamt 7 Zimmern auf großzügigen 162m² bietet der Hof reichlich Platz für die große Familie.

Das Haus ist teilweise unterkellert, in diesem Bereich befindet sich der Waschraum, der von den beiden darüberliegenden Wohnungen genutzt wird. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und werden über den Hof betreten. Sie haben identische Grundrisse: Rechts vom Eingang befindet sich eine geräumige Wohnküche hinzukommen zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.

Der gepflegte Garten in südöstlicher Ausrichtung, zwei Einfahrten und eine angenehme Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnort. Hinweis: Der angrenzende Hof mit Scheune wird separat vermietet und zukünftig zur Pferdehaltung genutzt. Die Zufahrt wird gemeinsam mit den Mietern dieses Bereichs genutzt. Die 130€ Heizkosten sind lediglich ein Schätzwert. Da sich der Mieter selber um das Öl kümmern muss, sind die Kosten von den Preisen am Markt abhängig.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem neuen Glanz. Sie hat einen direkten und alleinigen Zugang über eine eigene Wendeltreppe vom Hof des Grundstücks. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele.

Obergeschoss mit Balkon zur Südseite in einer harmonischen Hausgemeinschaft und Nachbarschaft. Zur Wohnung gehören - ein großer Kellerraum mit Fenster sowie - ein Stellplatz im Hof - das v e r b r i e f t e Recht, * die Wohnung um den darüber liegenden Spitzboden zu erweitern, * diesen als Abstellfläche und Stauraum zu nutzen, * Dachflächenfenster einzubauen und * einen Kamin o.ä. zu installieren und zu betreiben Aus Gründen der Diskretion haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Einbauküche vorhanden - Küche ist unterkellert - Gastherme in der Küche, Durchlauferhitzer im Bad - Elektrische Rollläden zur Straßenseite - Neue Haustür (2020) Das Haus überzeugt mit seinem charmanten Charakter, einer praktischen Raumaufteilung und schöne helle Räume. Der kleine, pflegeleichte Hof bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet und teilweise überdacht, ideal um einen Wintergarten zu integrieren. Es gehören 2 Kellerräume und 2 Stellplätze im Hof zur Wohnung, die durch ein elektrisch angetriebenes Garagentor erreichbar sind. Dort befindet sich auch ein kleiner, gemütlicher Gemeinschafts/Gartenanteil. Im Keller befindet sich eine Gemeinschafts-Waschküche.

Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1881 m² in ruhiger, ländlicher Umgebung, umgeben von Wiesen, Feldern und Höfen. Er ist ideal für Menschen mit Haustieren, die zum einen Platz und Auslauf für Ihre Vierbeiner wünschen, zum anderen selbst das Leben auf einer Ebene bevorzugen. Das Haus liegt zentral auf dem großzügigen Grundstück und wird von einem weitläufigen Vorgarten umrahmt, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.

Die Wohnungen verfügen, außer Wohnung 7, über Balkon, Loggia oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Im Hof befinden sich drei KFZ-Stellplätze. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleinen Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet.

Zimmer:3 Zimmer mit offener Wohnküche Küche: Geräumige Wohnküche mit Top-Einbauküche Badezimmer: Wellness-Duschbad & Gäste-WC Sonnenterrasse: SüdWest-Terrasse zum Patio Bodenbelag: Eichen-Parkett & Großformat-Fliesen Deckenhöhe: 2,80 - 3,50 Meter Wände/Decke: Glattputz & Downlight-Leuchten Aufzug: Aufzug vorhanden / Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung über Fernwärme Fenster: Holz-Isolierverglasung & straßenseitige Denkmal-Kastenfenster Keller/Abstellraum:Abstellraum/Kellerraum/Waschkeller/überdachter Fahrrad-Hof Garten: Gartenhof mit altem Baumbestand Frei ab: Sofort Inmitten des pulsierenden "VringsVeedel" Kölns befindet sich diese extravagante Wohnung im Haus Balchem, einem der wenigen noch existierenden barocken Bürgerhäuser der Stadt.

Nach Gutsherrenart" in gepflegtem Landhausstil nahezu ländlich residieren und gleichzeitig das unverwechselbare Flair der Dom- und Medienstadt Köln genießen, das bietet auf einmalige Weise das Landgut Neu Engeldorfer Hof. Dieses Loft ist eine luxuriöse Wohnung im historischen Ambiente. Die imposante Denkmalimmobilie mit der Aura eines hochherrschaftlichen Gutshofes wurde umfassend saniert und bietet Ihnen in einer denkmalgeschützten Immobilie interessante Perspektiven.

Hier können Sie zu jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit verweilen und Ihre Freizeit genießen und gestalten. Ein Durchgang von der Straße in den Hof bietet unter Anderem die Möglichkeit die Mülltonnen bequem an die Straße zu setzen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet den Mietern großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie einen zentral gelegenen Waschraum, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der private Hof und Garten, die als gemeinschaftliche Außenbereiche genutzt werden können und zusätzlichen Freiraum schaffen. Das unausgebaute Dachgeschoss eröffnet außerdem weitere Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet den Mietern großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie einen zentral gelegenen Waschraum, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der private Hof und Garten, die als gemeinschaftliche Außenbereiche genutzt werden können und zusätzlichen Freiraum schaffen. Das unausgebaute Dachgeschoss eröffnet außerdem weitere Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.

Alternativ kann das Haus auch aufgestockt (eine entsprechende vorläufige Zusage liegt vor) oder komplett abgerissen werden, um auf dem 733 m² großen Grundstück Platz für einen Neubau zu schaffen mit 12 Wohnungen mit insgesamt1080 m² Wohnfläche auf drei Etagen, und 12 Pkw-Stellplätze im Hof; oder TG-Stellplätze. Derzeit befinden sich Im Erdgeschoss der im Jahr 1900 errichteten Immobilie , neben dem Gastronomiebereich 5 große Gasträume, die aktuell vermietet sind, sowie Lagerräume, eine Küche und Gäste-Toiletten.

Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen und bieten fast alle einen entspannten Blick ins Grüne.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das nur darauf wartet, seine Geschichte durch Ihre persönlichen Akzente zu vollenden. Diese idyllische Immobilie bietet...