Hof - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Regierungsbezirk Köln Hof

Das Grundstück ist 2383 Quadratmeter groß und verfügt zu beiden Seiten über Bauland. Bezüglich der Nutzung ist vieles denkbar. Der Hof eignet sich insbesondere als Mehrgenerationenobjekt und bietet genügend Platz für Kleintierhaltung. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 168 Quadratmetern und über zwei Gewölbekellerräume.

Der Außenbereich bietet einen geschützten sonnenverwöhnten Innenhof, der sich wunderbar als große Terrasse eignet. In den wärmeren Jahreszeiten war der Hof Lebensmittelpunkt der Bewohner. Im Nebentrakt der Immobilie gibt es weitere Räume, von denen einer als Partyraum ausgebaut ist. Das 430m² große Grundstück bietet überdies einen Garten, der sowohl als Nutzgarten aber auch als Freizeitgarten Qualitäten aufweist.

Die Kombination aus authentischen Materialien, durchdachter Modernisierung und einem wohlig-warmen Wohngefühl macht diesen Hof zu einem echten Unikat. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten - ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Dem Mieter steht einen Freisitz vor der Wohnung mit seperatem Eingang zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Abstellschuppen, ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.

Von der Straße gelangt man durch ein Tor im repräsentativen, liebevoll sanierten Vorderhaus in den Hof, der zum Hinterhaus führt - der gesamte Komplex ist denkmalgeschützt. Sie durchqueren den sehr gepflegten und liebevoll bepflanzten Innenhof dessen Charakteristik man sonst nur aus Hamburg oder Berlin kennt.

Um der Liegenschaft gerecht zu werden, lassen sich weitere Details nur im Gespräch und einem persönlichen Termin erörtern. Der Ursprung des Hofes liegt vermutlich um 1630. Bis ins frühe 19. Jahrhundert wurde die Anlage schrittweise erweitert. So umfasst das Gehöft u.a. ein großes, freistehendes Herrenhaus, ein stilvolles Zweifamilienhaus, sowie Stallungen und eine Scheune.

Ein privates Refugium, das geschützt liegt und mit einer überdachten Terrasse begeistert - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Über ein separates Tor kann sogar ein Auto bequem im Hof geparkt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss: Ein modernes Gäste-WC auf der linken Flurseite sowie der großzügige Wohnbereich am Ende des Flures. Hier sorgt ein gemütlicher Holzofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine ganz besondere Atmosphäre.

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Es befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof des Objekts. Dieser ist ebenfalls vermietet.

Das Wohnhaus verfügt über eine Toreinfahrt mit einer Breite von ca. 4 Metern und einer Höhe von ca. 3,30 Metern, die mit einem Sektionaltor verschlossen wird. Durch diese Einfahrt mit einer Länge von ca. 9,30 Metern gelangt man auf den Hof. Auf der Hofseite befindet sich ein elektrisches Rolltor-dadurch ist die Einfahrt als geschlossene Garage nutzbar. Vom Hof aus erreicht man ein weiteres Gebäude, das um die 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/haus-und-hof-mit-platz-fuer-hobbies-151141/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ob Familienprojekt, gemeinschaftliches Wohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach - der Lichtenberger Hof bietet die räumliche Freiheit und das emotionale Fundament dafür.

Auch an moderne Mobilität ist gedacht: Großzügige und gut zugängliche Abstellplätze bieten ausreichend Raum - ideal für klassische Fahrräder und familienfreundliche Lastenfahrräder. Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Oase in den FÜNF HÖFEN! Jetzt Exposé anfordern.

Die im öffentlichen Straßenraum eingerichteten Anwohnerparkzonen befreien von langen Parkplatzsuchen für den PKW. Ein Stellplatz auf dem Hof kann optional angemietet werden. Haben Sie Interesse? Dann bewerben Sie sich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Firsthöhen und Neigungswinkel entsprechen dem Umfeld, während die Gauben großzügiger dimensioniert sind. Für die Stadthäuser im Hof standen unverkennbar Reihenhäuser Pate, während sie zugleich mit neuen Materialien und Fensterlösungen begeistern. Die angegebene Grundstücksfläche entspricht der zugewiesenen Sondernutzungsfläche für Vorgarten, Terrasse und Garten sowie Grundfläche des Stadthauses.

Das Wohnhaus ist ideal aufgeteilt und bereits einzugsbereit, perfekt für Familien und erfahrene Pferdehalter. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf diesem traumhaften Hof! Der Clou: Die Pferde-Unterhaltskosten sind absolut human, ein Ballen Heu wird aktuell für 50 € gebracht. Ebenso kostet von einem ganzen Monat den Mist entsorgen ebenfalls nur 50 € (direkte Nachbarschaft).

Vom Flur führt eine Treppe in das DG mit einem 1- Zimmer Apartment mit Kitchenette und Duschbad. In dem Hof ist eine Garage und Platz für 3-4 Stellplätze. Eine 2. Garage ist für Fahrräder und Gartengeräte nutzbar.

Das Projekt umfasst vier Gebäude mit eigenständigem Charakter, die sich um ein hochwassersicheres Plateau mit grünem Hof gruppieren. Die Gestaltung der Gebäude interpretiert die für das Bonner Rheinufer typische "Hochwasserlösung" - einen massiven Sockel mit skulpturalen Aufbauten - auf zeitgemäße Weise. Die schmalen Gebäudeköpfe zur Rheinkante hin schaffen eine durchlässige Stadtkante und bieten attraktive Flächen für Außengastronomie mit Blick auf den Rhein.

Den Bewohnern stehen eine gemeinsame Waschküche und Kellerräume zur Verfügung. Das Einfamilienhaus im Hof wurde ca. 1980 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 92 qm und ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine offene Küche mit integriertem Ess- und Wohnbereich.

Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick: - 10-Parteienhaus auf 729 m² großem Grundstück - Baujahr 1991 - Massivbauweise: 30 cm-KLB-Klimaleichtblock-Mauerwerk, 1,2 cm-Rigips mit 1 cm-Luftschicht - Fassade: 2 cm hellgetönter Edel-Außenputz - Satteldach mit 38 % Neigung, Frankfurter Pfannen auf Lattung - Stahlbetondecken - Treppen UG bis DG: Stahlbetonkern mit Kunststeinbelag - Wohnungsgrößen von 48 m² bis 75 m² - 22 Zimmer - 8 Wannen-Duschbäder + 2 Wannenbäder - 8 Balkone + 2 Terrassen - Balkongeländer: Alu-Konstruktion mit geschlossener Verkleidung - Teilkeller - 8 Kellerräume + in den DG-Wohnungen je 2 Abstellräume - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - mind. 11 Stellplätze im Freien (3 - 4 vor dem Haus, Rest auf dem rückwärtigen Hof) - Erdgas-Etagenheizungen aus 1991, 1 Therme neu in 2021, 1 Therme neu in 2024 - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Fenster: weiße Kunststoffprofile mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden mit manuellem Gurtzug - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PVC, Teppich Ein gültiger Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden: Verbrauchskennwert 80,0 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse C.