Werkstatt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Regierungsbezirk Oberbayern Werkstatt

Die vielen Möglichkeiter, sich im Freien aufzuhalten liefern perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende. Die große Garage mit Grube und separater Werkstatt mit kleinem Dachboden zur Lagerung ist der ideale Platz für Hobbyhandwerker. Raumaufteilung Grundrisse werden auf Wunsch versandt

Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Speise - Gästezimmer - Duschbad - Diele/Flur - Terrasse - Nebengebäude m. Abstellraum, Heizung, Werkstatt OG: - Schlafzimmer - Zimmer - Büro - Bad - Diele/Flur - WC - Balkon

Ein echtes Highlight ist der sonnige Eckbalkon - ein Rückzugsort unter freiem Himmel, ob in der warmen Mittagssonne bei einem Kaffee oder abends mit einem Glas Wein. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss - perfekt für Hobbys, Werkstatt oder einfach viel Stauraum. Die Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für kurze Wege und Komfort im Alltag. Und dann ist da noch die Lage: In einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch mitten im Ort gelegen.

Die Stilllegung der Tankstelle wurde offiziell abgenommen - entsprechende Gutachten liegen vor. Die Werkstatt ist derzeit vermietet und generiert direkt Mieteinnahmen! Ideal für Handwerk, Dienstleistung oder kreative Konzepte. Obergeschoss (Anfang der 70er Jahre aufgestockt) - Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten: Hier befinden sich zwei separate Wohnungen, die aktuell unabhängig voneinander nutzbar sind - ideal zum Vermieten oder zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage

Highlights des Hauses: * Viel Platz, sieben helle und freundliche Zimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten * Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von zwei über Eck angeordneten Balkonen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien sind * Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, die den Alltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen * Der großzügige Speicher bietet Ihnen viel Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge und sorgt für Ordnung im Haus * Der große Kellerraum eignet sich hervorragend für Hobbys oder als Werkstatt, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen * Die Fahrzeuge sind sicher und geschützt in der praktischen Doppelgarage untergebracht * Der weitläufige Garten lädt zu Spiel und Spaß im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber * Der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine einladende Atmosphäre * Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden Eine zusätzlich Fußbodenheizung in den Räumen: Flur, Kochen-Essen, Wohnzimmer und Bad, sorgt für wohlige Wärme.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Höfle-Haus wird mit großer Sorgfalt nach den Wünschen der Bauherren gestaltet - von offenen Wohnkonzepten bis hin zu traditionellen Elementen in modernem Design. Präzise Vorfertigung in der Werkstatt: Dank modernster Fertigungstechnik in der Zimmerei können die Bauelemente hochpräzise produziert werden, was eine kurze Bauzeit und höchste Qualität garantiert.

Hier finden Sie den großen Heizraum mit Gaszentralheizung und Solarunterstützung, einen Hobbyraum, eine Werkstatt, die Waschküche und ein teilweise fertiggestelltes Duschbad. Auf dem ca. 440m² großen Grundstück gibt es 2 Kfz-Stellplätze, ein Holz-Gartenhaus, eine überdachte Terrasse mit Top-Bergblick, sowie einen schönen Gartenteich im vorderen Bereich des Hauses.

Großzügige Lagermöglichkeiten für Ihre Vorräte und persönlichen Gegenstände. . Technikraum, der die Haustechnik effizient und ordentlich beherbergt. . Werkstatt mit genügend Platz für Heimwerkerprojekte oder handwerkliche Arbeiten. . Direkter Zugang zum Garten und zu den Stellplätzen durch Außentüren, die zusätzliche Flexibilität und Komfort bieten. Außenbereich: Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll gestaltet und an die topografische Lage angepasst, bietet er alten Baumbestand wie einen Apfelbaum, Beerensträucher und Hochbeete.

Anfang 1900 erbaut, befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Die ehemalige Hofstelle/Stall ist nun eine große Garage mit angrenzender Werkstatt und Schuppen mit viel Lagerfläche. Das Bauernhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, diese befindet sich im Keller. Der Kamin in der Essstube sorgt zudem für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, insbesondere für die kälteren Monate.

weiteres Gäste-WC im EG --- im OG ein feines kleines Westzimmer mit Balkon --- zwei sehr schöne große Kinderzimmer mit Schlafgalerie --- traumhaftes Badezimmer --- extra WC --- schöner heller Dachgeschossraum zum Sterneschauen und unterschiedlichen Nutzungen --- Ringanker unterm Dach --- wasserdichter Keller (weiße Wanne) --- drei voll ausgebaute helle Kellerräume (Hauswirtschaftsraum, Büro, Werkstatt) --- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen --- ein eingewachsener Garten mit Schwimmteich --- eine Holzterrasse (muss erneuert werden) --- voll überdachter Carport für zwei Fahrzeuge, mit großem Abstellraum.

Zwei beheizbare Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Spielbereich, Werkstatt oder Musikraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich mehrere Optionen zur Verfügung: Garage mit Stauraum im oberen Bereich, Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz

Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien. Zwei Carport-Stellplätze mit integrierter Werkstatt direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage schätzen.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Traunreut. Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist...

Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit mit angegliederter Wohnung und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Die Immobilie besteht aus Ausstellungsraum, Werkstatt, Tiefgarage und Wohnung auf einer Grundstücksfläche von ca. 2200 m². Das Expose wird nur an ernstgemeinte Anfragen mit Kapitalnachweis versandt.

Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen, sei es auf den rund 10.600 m² Grund, oder in dem Wohnhaus mit angrenzender Werkstatt. Es kann sich jeder ausleben und verwirklichen. Das Wohnhaus verfügt über ca 266 m² Wohnfläche, die noch frei nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Das noch ausbaufähige Haus verfügt nach seiner Fertigstellung über eine effiziente Fußbodenheizung, Betondecken, zwei Badezimmer als auch ein Gäste-WC und kann mit Holz sowie Heizöl beheizt werden.

Im großen Garten des Hauses lässt es sich bei schönem Wetter besonders gut entspannen. Die Einzelgarage des Hauses rundet dieses Angebot ab, während eine eigene kleine Werkstatt die Herzen von Hobby-Handwerkern höherschlagen lässt und zugleich den perfekten Raum für Familienfeiern bietet.

Eine lange Hauszufahrt führt in Richtung des Nebengebäudes, welchem neben zwei Garagen auch noch ein großer Abstellraum sowie eine Werkstatt angehören. Vom überdachten Hauseingang aus erwartet Sie der Flur, von dem man rechter Hand direkt in die Küche gelangt. Nebenan findet man einen weiteren Raum, welcher beispielsweise als Esszimmer genutzt werden kann.

Reitanlage & Stallkapazitäten: •Reitplatz •Kleine Reithalle •Liegehalle: ca. 150 m² (Waldboden/Sägespäne) •Genehmigung für bis zu 16 Großvieheinheiten •Keine separate Weidefläche / Keine Mistplatte (Container/Anhänger genehmigt) Gewerbeflächen & Hallen: •Maschinenhalle •Werkstatt mit Grube – ideal für Handwerk/Landwirtschaft Mögliche Nutzungskonzepte & Potenziale: Durch die vielfältigen baurechtlichen Genehmigungen ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten: •Fortführung der aktuellen Nutzung: Soziale Einrichtung mit Reitschule & therapeutischem Reiten •Erweiterung oder Umstrukturierung: Gewerbe- & Produktionsnutzung, neue Konzepte in tiergestützter Pädagogik •Alternative Nutzung ohne Pferdehaltung: Gewerbe, Logistik, Eventnutzung oder Umgestaltung zu weiterem Wohnraum Diskrete Vermarktung – Jetzt Kontakt aufnehmen.

Somit bieten sich Ihnen verschiedene Optionen: - Gewerbliche und private Nutzung für Ihre Firma und Ihre Familie (auch mehrere Generationen) - Teilweise Vermietung einzelner Einheiten an Dritte (Wohnen- und /oder Gewerbe) - Investitionsprojekt zur vollständigen Vermietung Der günstige Gewerbesteuerhebesatz von 300 bietet neben der modernen und vielfältig nutzbaren Fläche beste Voraussetzung für Ihre Firma. Nachfolgende gewerblichen Nutzungen sind denkbar: - Handwerksbetrieb - Werkstatt - Produktionsstätte - Lagerhalle - Büros - Studio / Atelier / Showroom - Ausstellungsfläche Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude mit den Gewerbeflächen und aktuell zwei Wohnungen. Im Jahre 2018 wurde eine sehr moderne Lagerfläche im Zug der Erweiterung errichtet.

Zusätzliche Räume wie Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Ankleide, Gästezimmer, Büro mit Vorraum und ein geräumiger Speicher mit Stauraum runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt und einem urigen "Stüberl" - der perfekte Ort für Hobbys, Feiern oder geselliges Beisammensein. Das Haus verfügt über eine im Jahr ca. 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer im gesamten Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist.