Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus in Reichertshausen OT Steinkirchen / Nähe S2 Petershausen.
Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer großen Holzterrasse. Über den Kochbereich gelangen Sie in die Speis. Zudem sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer und eine Garderobe vorhanden.
Das Obergeschoss ist in einen Kinder- und Elternbereich unterteilt (siehe Grundriss). Es bietet zwei Kinderzimmer und ein separates Kinderbad. Im Elternbereich laden eine Badewanne und eine bodenebene Dusche zu entspannenden Aufenthalten ein. Des Weiteren ist eine Ankleide vorhanden.
Zusätzlich ist ein ca. 25 m² großer Speicher nutzbar.
Das Einfamilienhaus verfügt im hinteren Bereich der direkt angrenzenden Garage über einen Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Für Ihre Autos stehen eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit Hecken bepflanzt. Außerdem gibt es ein Gartenhaus, ein Hochbeet sowie zahlreiche blühende Bepflanzungen. Direkt neben der großen Sonnenterrasse gibt es ein Spielhaus mit Rutsche und Sandkasten.
Raumaufteilung
- Koch-, Ess- und Wohnbereich
- Küche mit Kochinsel, Steinarbeitsplatte und Einbaugeräten der Marke Bora und Siemens
- Speis
- 3 Badezimmer
- Badezimmer 1 mit Fenster, Badewanne und bodenebener Dusche
- Badezimmer 2 mit Fenster und bodenebener Dusche
- Badezimmer 3 mit Fenster und bodenebener Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Home Office/Kinderzimmer/Schlafzimmer
- Terrasse ca. 55 m² (Süden + Westen)
- Fußbodenheizung und Kühlfunktion mit Raumthermostaten
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Raffstores (Süden + Westen)
- elektrische Rollläden (Norden + Osten)
- Ausschließlich Parkett und großformatige Fliesen 75x75
- Doppelgarage mit Abstellbereich/Werkstattbereich
- zwei Außenstellplätze
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
- 5,04 kWp Photovoltaikanlage mit 5 KWh Speicher von Viessmann
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Viessmann
- Entkalkungsanlage von Grünbeck
- Glasfaser bis 1000 Mbit/s
- SAT 4-fach
- Außenanlagen mit Einzäunung, Gartenhaus, Spielhaus und Hochbeet
- KfW 40+ Bauweise
