Lage: Langenruck ist sehr gut gelegen, zwischen Pfaffenhofen/Ilm und Ingolstadt.
Die Autobahn Einfahrt A9 ist direkt angrenzend, ebenso die B300. In nur wenigen km grenzt auch die B13 an.
Fußläufig in ca. 3 Minuten zum Bäcker und den Lebensmitteln für das tägliche Leben.
Im Ort ist eine Metzgerei, 2 Gaststätten/Hotels, eine Pizzeria, ein Sportgelände: Fußball, Tennis, Stockclub.
Der Welt erste Nasenverein wurde 1961 in Langenbruck gegründet und ist nach wie vor hier im Ort.
Ein Supermarkt ist bei der Autobahneinfahrt.
* Fahrzeiten: A9 ca. 2 Minuten
* B300 ca. 2 Minuten
* B13 ca. 7 Minuten
* Airbus Manching ca. 12 Minuten
* Audi ca. 21 Minuten
* Pfaffenhofen ca. 19 Minuten
Ausstattung: * Einfamilienhaus mit gut erhaltener Bausubstanz
* trockener Teilkeller
* Einbauküche im Preis enthalten
* Kachelofen und Warmwasserboiler
* Betonfertiggarage mit Nebeneingangstüre
* Scheune mit Garage und Lagerraum
* großer gepflegter Garten
* guter Baumbestand
* Gartenbrunnen
* Zaun rundum gut erhalten
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 406,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1965
1 x Garage, 1 x Garage
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Die Chance für fleißige Handwerker, die hier viel Geld sparen können.
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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
