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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnungen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1965 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Im Jahre 2013 wurde die Immobilie umfangreich saniert und seither fortlaufend instandgehalten. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten beispielsweise den Fassadenanstrich, die Installation eines modernen Wärmedämmverbundsystems (WDVS) sowie die Erneuerung des Daches und der Balkongeländer.
Die Wohnung ist mit doppeltisolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Infolge der abweichenden thermischen Eigenschaften zwischen den vorhandenen Holzfenstern und der neuen Fassade, kommt es in einzelnen Bereichen zur Entstehung von Feuchtigkeitsflecken.
Die Einheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster erstreckt. Ein sonniger Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im vermieteten Zustand und generiert Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von EUR 8.160,--.
