Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und einem Carport auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück mit Garten in bevorzugter Süd-Westausrichtung und ruhiger Wohnlage lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause zu werden. In einer Sackgasse gelegen finden Sie und Ihre Kinder ein ruhiges Wohnumfeld.
Das im Baujahr ca. 1967 errichtete, vollunterkellerte Wohnhaus in massiver Bauweise bietet viel Potential für Familien und junge Paare, die eine Immobilie zum Mitwachsen suchen.
Im Jahr ca. 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ca. 2000 der herrliche Wintergarten angebaut. Somit sind insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss entstanden.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/ Essbereich, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick und Zugang zur Terrasse haben. Ein Kamin im Wohnbereich bietet wohlige Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Hier lassen sich schöne gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen und in der Küche kulinarisch zubereitete Gaumenfreuden gemeinsam verspeisen. Der Wintergarten mit dem herrlichen Ausblick bildet den Mittelpunkt dieser Immobilie.
Bei wärmeren Außentemperaturen verlagert sich das Esszimmer gerne auf die Terrasse mit Blick auf den schönen Garten. Das Grundstück bietet genügend Potential für sportliche Hobbys, Haustiere oder für den Hobbygärtner zum Austoben einer Gartengestaltung.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer nebst angrenzendem Ankleidezimmer und einem gemütlichen Kinderzimmer. Vervollständigt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, welches ca. 2023 geschmackvoll saniert wurde.
Weitere Raumfreiheiten mit 2 Zimmern und einem WC, verteilt auf ca. 60 m² erwarten Sie im Dachgeschoss, in dem ca. 2008 die großen Dachfenster getauscht und mit Solar-Außenrolladen ergänzt wurden. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen.
Im Untergeschoss befindet sich der Vorratsraum sowie der Heizungsraum. Das Highlight des Kellers ist jedoch ein separater wohnlich hergerichteter Gästebereich mit eigenem WC. Hier lässt es sich vergessen, dass man sich im Keller befindet. Von hier aus gelangen Sie direkt zu der Doppelgarage, die ca. 1991 entstanden ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung), welche ca. 1993 ausgetauscht wurde. Das Erdgeschoss sowie das Bad im OG werden durch die Fußbodenheizung beheizt. Im Jahr ca. 1988 nach dem Einzug wurde das Dach gedämmt, sowie die gesamte Elektrik instand gesetzt. Die Leitungssysteme wurden teilweise während der Badsanierung ca. 2023 erneuert. Die Fassade wurde ca. 1990 gedämmt, verputzt und verschiefert und vor ca. 2 Jahren gestrichen.
Eine hochwertige Einbauküche von ca. 2002 mit den E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Besonderheiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Begehung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
