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*Ihr neues Zuhause erwartet Sie!*
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Dieses großzügige Haus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, Garagen, Abstellräume und einen Teilkeller. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, und bietet zudem eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss.
*Modernisierungsmaßnahmen und Ausstattung*
Im Jahr 2010 wurden die elektrischen Leitungen und Verteilungen sowie viele wasserführende Leitungen erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Bäder sind noch im Stil von 1965 gehalten, was Ihnen eine gute Basis für eine Modernisierung bietet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss gibt es jeweils eine Einbauküche.
Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Waschküche (in der sich auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 befindet) und einen Zugang zum ehemaligen Wintergarten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem über einen separaten Hauseingang. Alternativ sind die beiden Wohnungen auch über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei bzw. drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad und ein separates WC sowie eine Küche zur Verfügung. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem Balkon. Ein besonderes Highlight ist ein Schlafzimmer mit geöffneter Decke, über das Sie (derzeit über eine Anlegeleiter) auf den sehr großen Spitzboden gelangen, der zuletzt ebenfalls genutzt wurde.
*Historie und Erweiterungen*
Das Haus wurde ursprünglich 1931 erbaut und 1965 als Geschäfts- und Wohnhaus erweitert. Zur Straße hin verfügen Sie über zwei abgesenkte Auffahrten und etwa fünf bis sechs PKW-Stellplätze, die mit Gehwegplatten bzw. Rasengittersteinen befestigt sind. Die Werkstatt befindet sich in den ehemaligen Lagerräumen, die insgesamt rund 50m² umfassen und auf drei Räume aufgeteilt sind.
*Nutzungsoptionen und Größe*
Dieses Haus ist aufgrund seiner guten Lage ein interessantes Objekt zur Selbstnutzung und/oder Vermietung nach bedarfsentsprechender Fertigstellung und Modernisierung. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 115m², während die Dachgeschosswohnung rund 93m² umfasst.
*Besichtigung und Kontakt*
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer Besichtigungen ausschließlich nach Rücksprache mit uns wünschen. Betreten Sie das Grundstück daher nicht ohne unsere Begleitung.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
