Sie suchen eine Immobilie mit besonderem Charme? Dieses Zweifamilienhaus verspricht Einzigartigkeit im Stil, in der Raumaufteilung sowie im Gartenbereich. Das Eigenheim wurde ursprünglich 1913 auf einem 353 m² großen Grundstück gebaut und im Laufe der Jahre stets in Stand gehalten. Zuletzt haben die aktuellen Eigentümer noch wesentliche Sanierungen beispielsweise am Dach, an der Außenfassade und Heizungsanlage durchgeführt. Da die Besitzer nur die 1. Etage zum Wohnen benötigen, vermieten sie das Dachgeschoss momentan zu einer Pauschalmiete in Höhe von 650 €.
In Stadtnähe, jedoch in einer ruhig gelegenen Straße, fährt man in die Auffahrt ein und kann sein Auto vor der Tür parken. Der Hauseingangsbereich und das Treppenhaus sind großzügig geplant. Beim Betreten der 1. Einheit mit etwa 99 m² steht man zunächst im hellen und offenen Wohnzimmer. Die gemütliche Sitzecke fällt aufgrund einer kleinen Erhöhung des Bodens direkt auf. Der Kamin ist im Raum gut platziert und sorgt zusammen mit den Holzdielen für eine warme Atmosphäre. Um in die Küche zu gelangen wurde mit fünf Stufen ein sogenanntes Splitlevel geschaffen. Die Einbauschränke sind neutral in weiß gehalten und die Küche ist mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Hier kann man wunderbar mit der Familie am Esstisch sitzen. Der angrenzende 21 m² große Wintergarten wurde 2019 in die Aufenthaltsbereiche integriert. Zwei Schlafräume und ein Bad mit Dusche komplimentieren das Raumangebot auf dieser Etage.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo sich ebenfalls auf zwei verschiedenen Ebenen vier Zimmer verteilen. Im Wohn- und Essbereich wurden die Holzbalken gut erhalten und erzeugen ebenso einen charmanten Wohncharakter. Das Schlafzimmer, ein Büro und Bad mit Wanne ergänzen die gut vermietbare Fläche von ca. 76 m².
Der Teilkeller verfügt über zwei Abstellräume sowie einen Raum wo die Heizungsanlage und die Waschmaschinen untergebracht sind.
Der Außenzugang führt in den Wintergarten, wo Sie jederzeit einen herrlichen Blick auf den außergewöhnlichen Garten genießen können. Freuen Sie sich auf gesellige Feierlichkeiten mit Familie und Freunden oder einfach auf einen entspannten Nachmittag. Die zwei Palmen und der angelegte Teich laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Im Frühjahr wird dieser von blühenden Hortensien und anderen schönen Pflanzen umrahmt. Ein Gartenhäuschen und ein Schuppen für diverse Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab. Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selbst von dem Charme und dem Potential. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
