Western - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz Western

Vom einladenden Flur zweigen ab: das helle Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, das erste Schlafzimmer, die kompakte und doch geräumige Küche, der praktische Abstellraum, das zweite und dritte Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn-/Essbereich samt wintergartenartigem Hauswirtschftsraum, der direkt zur sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse führt. Von hier lässt sich der gelungene Tag bei einem Glas Wein mit Blick ins Grüne ausklingen. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde 1966 bis 1968 in massiver Bauweise zum Wohngebäude als Sechsfamilienhaus umgenutzt. 1983 erfolgte dessen Aufteilung in sechs Eigentumswohnungen.

Die offene Küche, welche Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und ausstatten können, lädt zu angeregten Kochabenden ein, bei denen Sie sich kulinarisch voll entfalten können. Auf Ihrer Nord-West-Loggia verbringen Sie gesellige Grillfeiern in der Abendsonne und genießen Ihren Kaffee am Sonntagmorgen. Wieder zurück in der Wohnung angekommen, führt ein Flur in den hinteren Bereich der Wohnung.

daran schließt sich der großzügig dimensionierte Wohn-Ess-Kochbereich an. Von dort haben Sie Zutritt zum davor liegenden, nach Süd-West ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Ausblick über die Weiten des Osburger Hochwaldes bis hin zum Moseltal haben. Links neben dem Wohn-Essbereich befindet sich das 2. Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer.

Aufgrund der dreiseitigen Belichtung sind die Wohnungen im Obergeschoss besonders hell und freundlich. Die Wohnzimmer sind nach Süd-Westen orientiert. Die bis zum Boden reichenden, doppelflügeligen Holzfenster unterstreichen die Großzügigkeit der Wohnungen. Große, vorgelagerte, in Erd- und Gartengeschoss überdachte Südbalkone bzw. Terrassen sind gut nutzbar und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.

Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Lebensqualität und Komfort vereint. Helle Räume und ein großer West-Balkon, laden zum entspannen ein. Sie können wählen... zwei Schlafzimmer, optional drei. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit der Nahe- und Rheinpromenade, den Weinbergen am Rochus- und Scharlachberg sowie weitläufigen Waldflächen – perfekt für Rad- und Wandertouren.

Diele mit Abstellraum . Gäste-WC . Badezimmer mit Badewanne Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist - perfekt für entspannte Abendstunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

48 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet trotz der großen Fensterflächen viel Stellfläche für eine individuelle Raumgestaltung. Über das Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den ca. 6,72 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der für die sonnigen Tage mit einer praktischen Markise ausgestattet und ein schöner Platz zum Entspannen und Verweilen ist. Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.

Neben dem kleinen zur Straßenseite gerichteten Balkon, begehbar von einem der Schlafräume, gibt es eine nach Westen orientierte, sonnige und geräumige Loggia mit Gartenblick, welche von Küche und Wohn-Essbereich zu erreichen ist. Vor zu viel Sonne schützt eine Markise und die Überdachung ermöglicht den Aufenthalt im Freien sogar bei einem Regenschauer.

Die Wohnung befindet sich in einem nicht unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und steht am Stadtrand von Oppenheim. Der Hauseingang befindet sich auf der Nord-West-Seite. Von diesem aus gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug zu der 3 Zimmerwohnung. Über eine Diele betreten Sie das Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche und den ca. 19 m² großen Balkon mit sonniger Süd-Ost/Süd-West Lage wo Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können.

Bauherr Erst Errichter : Bundesrepublik Deutschland Erstbezug:1970 durch Bundesbedienstete; Offiziere der Bundeswehr Aufteilung in Teileigentum ist 2005 erfolgt Hauptfassade: Süd-West Orientierung Eingangsbereich: Nord-Ost Orientierung Unverbauter Ausblick; keine Nachbarbebauung; keine Verschattung; Panorama Ausblick Sehr helle, lichtdurchflutete Räume Wärmepass:118 kWh/m2a Rohbau: Kellermauerwerk: Bims Kellersteine mit Zementmörtel Außenmauerwerk; Bims Mauerwerk mit Zementmörtel Innenmauerwerk; Bims Mauerwerk mit Zementmörtel Decken über UG-EG-OG; Stahlbeton Decken Sparren Dach mit Dachpappe und Ziegeldeckung Stahlbeton Balkone Ausbau:Kalkzement Innenputz Kalkzement Marmor-Edelputz Fassaden Zement Estriche EG-OG-DG Parkett im Wohnzimmer Fliesen in Bädern und WC Linolium in den restlichen Bereichen Treppenhaus mit Stahlbeton Treppe und Terrazo Belag Fensteranlagen: PVC-Fenster neuester Generation Haustechnik: Kaminanschluss für Ofenheizung im Wohnzimmer Kaltwasserleitungen; Verzinkte Stahlrohre Abwasserleitungen , Gussrohre Öl Zentralheizung Buderus Kessel ca. 10 Jahre Stahlrohrleitungen Gussheizkörper in allen Räumen Strom Unterverteilungen in allen Wohnungen Objekt Zustand:!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Süd/West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die Ausrichtung profitieren Sie von herrlichen Sonnenstunden und einem schönen Blick ins Freie. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und führt zu einem großen Balkon, der einen wunderschönen Blick über die Stadt bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, wobei Sie von hier aus in Süd-West Richtung einen wunderbaren Blick über die Mainzer Altstadt und den Dom haben. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen kleinen Esstisch sowie die Waschmaschine.

Die offene Küche, welche Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und ausstatten können, lädt zu angeregten Kochabenden ein, bei denen Sie sich kulinarisch voll entfalten können. Auf Ihrem Nord-West-Balkon (ca. 8 m² Grundfläche bzw. 4 m² Wohnfläche) verbringen Sie gesellige Grillfeiern und genießen Ihren Kaffee am Sonntag in der Morgensonne. Wieder zurück in der Wohnung angekommen, gelangen Sie vom Wohn-Essbereich in Ihr helles Schlafzimmer mit Platz für das Doppelbett und den Kleiderschrank.

Die offene Küche, welche Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und ausstatten können, lädt zu angeregten Kochabenden ein, bei denen Sie sich kulinarisch voll entfalten können. Auf Ihrem Nord-West-Balkon (ca. 8 m² Grundfläche bzw. 4 m² Wohnfläche) verbringen Sie gesellige Grillfeiern und genießen Ihren Kaffee am Sonntag in der Morgensonne. Wieder zurück in der Wohnung angekommen, gelangen Sie vom Wohn-Essbereich in Ihr helles Schlafzimmer mit Platz für das Doppelbett und den Kleiderschrank.

Die offene Küche, welche Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und ausstatten können, lädt zu angeregten Kochabenden ein, bei denen Sie sich kulinarisch voll entfalten können. Auf Ihrem Nord-West-Balkon (ca. 8 m² Grundfläche bzw. 4 m² Wohnfläche) verbringen Sie gesellige Grillfeiern und genießen Ihren Kaffee am Sonntag in der Morgensonne. Wieder zurück in der Wohnung angekommen, gelangen Sie vom Wohn-Essbereich in Ihr helles Schlafzimmer mit Platz für das Doppelbett und den Kleiderschrank.

Die offene Küche, welche Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und ausstatten können, lädt zu angeregten Kochabenden ein, bei denen Sie sich kulinarisch voll entfalten können. Auf Ihrem Nord-West-Balkon (ca. 8 m² Grundfläche bzw. 4 m² Wohnfläche) verbringen Sie gesellige Grillfeiern und genießen Ihren Kaffee am Sonntag in der Morgensonne. Wieder zurück in der Wohnung angekommen, gelangen Sie vom Wohn-Essbereich in Ihr helles Schlafzimmer mit Platz für das Doppelbett und den Kleiderschrank.

AUFTEILUNG WOHNUNG : Die 2,5-ZKB-Wohnung im 1.OG ist aufgeteilt in einen großen, offenen und hellen Raum für Wohnen / Essen mit 28,60 m², eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein komfortables Duschbad, eine Abstellkammer sowie Diele / Garderobe. Balkon (Süd/West) mit ca. 10,02m². Wohnfläche insgesamt: 77,83m² Erfahren Sie mehr über dieses Neubauprojekt. Wir freuen uns auf Sie!

Von dieser energetischen Sanierung profitiert insbesondere die hier angebotene Dachgeschoßwohnung, da sowohl der Spitzboden als auch die Mansardenflächen umfassend isoliert worden sind. Im Zuge der Dachsanierung wurde im Wohnzimmer dieser Wohnung eine Loggia mit attraktiver Süd-West-Lage und Blick auf den Neuenahrer Berg integriert. Wie im gesamten Haus wurden auch hier alle Fenster durch moderne Doppelglasfenster ersetzt. Insgesamt kann die Wohnung als sehr gut geschnitten, hell, ruhig und freundlich bezeichnet werden.

und somit obersten Etage (Aufzug ist vorhanden) gelegene 1-Zimmer Wohnung kommt mit einem großzügigen und offenen Grundriss, einem in Richtung Westen ausgerichteten Balkon sowie einem PKW-Stellplatz daher. Das bestehende und als sehr angenehm zu bezeichnende Mietverhältnis besteht bereits seit 2018 und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen iHv. 325 EUR.

Diese kann bei Bedarf gegen einen überschaubaren Abschlag übernommen werden, sodass Sie sich sofort wie zuhause fühlen können. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die mit ihrer Süd-Ost- und Nord-West-Ausrichtung sowohl die Morgensonne als auch entspannte Abendstunden bieten. Der edle Parkettboden und die individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum unterstreichen den hohen Wohnstandard.