Denkmal-immobilien - Haus kaufen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz Denkmal-immobilien

Diese Immobilie ist der ideale Wohnort für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit lieben, aber dennoch in einem behaglichen und gut ausgestatteten Haus leben möchten. Ideal ist dieser Bungalow auch als Feriendomizil geeignet.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges älteres Einfamilienhaus nebst Scheune und Garage. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorratsraum Im ersten Stock befinden sich 4 weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Wachbecken und WC) sowie eine Sauna.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie nach nur wenigen Gehminuten die Maximilianstraße mit all ihren Geschäften und Cafés. Anwohnerparkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit für 1.300€ (kalt) vermietet.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, einen Ankleideraum sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Potenzial für individuelle Erweiterungen. Die Immobilie ist komplett unterkellert und teilweise auch im Untergeschoss wohnähnlich ausgebaut. Perfekt für den älteren Nachwuchs oder Gäste mit eigenem Duschbad.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder für kreative Wohnkonzepte - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage! Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Mit großzügigen Wohnflächen, einem gepflegten Garten inklusive Gartenhütte und einem praktischen Carport ist diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Obergeschoss eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich aktuell ein Kinderzimmer und ein Büro. Ein Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein solch gepflegtes und modernes Haus mit dem Flächenangebot, der gegebenen Infrastruktur und geografischen, idyllischen Lage erweist sich als äußerst attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.

Ein zusätzliches Highlight ist der große Balkon im Obergeschoss, der Ihnen einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung bietet, während der Treppenlift und die ins Haus integrierte Garage für zusätzlichen Komfort sorgen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Speicher der Immobilie.

Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.

Ein abschließbares Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, mit monatlichen Mieteinnahmen von insgesamt ca. 650 €.

Mit einem großzügigen Garten, zwei Terrassen, einem Balkon, einer Doppelgarage und einem separaten Stellplatz erfüllt diese Immobilie sämtliche Anforderungen an ein komfortables und geräumiges Familienheim. *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*

Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie können sofort einziehen - das Haus ist leerstehend. Die Immobilie steht in ruhiger Lage von Rückweiler. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, das Gäste-WC und der Haustechnikraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das großzügige, helle Wohnzimmer mit Essbereich.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 557 m². die Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 56462 Höhn - einer charmanten Doppelhaushälfte mit Geschichte und modernem Komfort. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1924 vereint zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Das modernisierte Haus steht ab sofort zum Einzug bereit und bietet auf etwa 144 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Besondere Merkmale und Modernisierungshistorie: - Dachdämmung wurde ca. 2003 vorgenommen - Austausch der Fenster im Jahr 2006 - neue Heizungsanlage im Jahr 2010 - praktische Etagenaufteilung in Wohn- und Schlafetage - sonniger, fast uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre - Balkon im Obergeschoss sowie eine überdachte Veranda Im Haus wurden über die Jahre immer wieder Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. Der Keller bietet zudem weiteren, vielseitig nutzbaren Stauraum.

Willkommen in dieser beeindruckenden Altbau-Villa, die sich in einer einzigartigen Lage an der malerischen Untermosel zwischen Cochem und Koblenz befindet. Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre erhöhte Position, die eine atemberaubende Aussicht sowie ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 14.042 qm ist sie ein wahres Juwel inmitten der Natur und verspricht ein luxuriöses Wohngefühl.

Es bietet somit eine ideale Grundlage, um ganz nach Ihren Vorstellungen weiterzugestalten. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient mit Pelletöfen - sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. ***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***

Es wurde fortlaufend renoviert und vereint das Beste aus Tradition und Moderne: zwei separate Wohneinheiten, ein weitläufiges Grundstück, sowie neueste Energie- und Heiztechnik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer aus Luxemburg. ### **Top-Features auf einen Blick:** **PV-Anlage (22kW) mit ca. 150€/Monat Einspeisevergütung** – Ihr Zuhause als Einnahmequelle **Neue Wärmeluftheizung & Ölzentralheizung (2025)** – energieeffizient & zukunftssicher **Dacheindeckung in Stehfalzblech (2021)** – langlebig & hochwertig **Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen** – ideal für Familien, Homeoffice oder Vermietung **Sonnenterrasse, Doppelgarage, Pizzaofen & 2 Holzöfen** – Komfort auf höchstem Niveau ### **Ideal für Grenzgänger & Investoren** Dank der Nähe zu Luxemburg (Marnach 32km | Luxemburg-Stadt 78km) ist diese Immobilie perfekt geeignet für Pendler, Grenzgänger oder Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltiges Wohnen.

Verwaltung, und Betriebskosten) Reale Rendite: ca. 13.500 - 21.500 EUR jährlich Eigennutzung: Die Wohnung eignet sich perfekt für eigene Urlaubsaufenthalte. Durch die flexible Nutzung als Ferienwohnung können Sie die Immobilie selbst genießen, wann immer Sie möchten, und während der nicht genutzten Zeiten zusätzliche Einnahmen erzielen. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Größe und die hochwertige Ausstattung aus, sondern auch durch ihre zentrale Lage im Bereich der Fußgängerzone.

Ein weiteres Highlight ist der einladende Wellnessbereich mit beheizbarem Indoor-Pool und Sauna. 2005 wurde die Immobilie um einen Anbau mit separatem Eingang erweitert, der als Büro oder Einliegerwohnung dienen könnte. Das großzügige, parkähnliche Grundstück erstreckt sich über ca. 1.850 m². Die weite Aussicht von der Terrasse und dem Balkon lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu genießen.