Investor-gesucht - Haus kaufen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz Investor-gesucht

Nähere Informationen über den Ort Schönecken erhalten Sie unter www.schoenecken.de Aufgrund der hervorragenden Raum- und Etagenaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt zur Eigennutzung für kleine und große Familien und als Mehrgenerationenhaus. Sollten Sie als Investor auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie mit viel Potenzial sein - sind soeben fündig geworden.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Weisenheim am Sand bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer. Das Objekt steht ab 2026 zum Bezug bereit, während die derzeitigen Eigentümer bis dahin eine Mietzahlung an die neuen Käufer leisten werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand.

Die Immobilie umfasst auch zwei Büros, die derzeit vermietet sind und dadurch eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen. Diese Büros bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant ist.

Mit den noch laufenden Sanierungsarbeiten im Obergeschoss und der Möglichkeit, das Objekt als Renditeobjekt oder für die Selbstnutzung im Obergeschoss zu verwenden, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Chance für Investoren und private Käufer dar, die ein modernes Zuhause mit historischem Charme suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen.

Auch die teilweise doppelt verglasten Fenster bieten eine gute Grundlage für eine weitere Verbesserung der Energieeffizienz. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für kreative Handwerker oder Investoren, die Wert auf ein individuelles Zuhause legen und bereit sind, das Potenzial des Hauses zu nutzen. Mit einer gezielten Renovierung können Sie ein einzigartiges Zuhause schaffen, das nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch den Charme und Charakter eines klassischen Hauses bewahrt.

Investitionspotenzial Ob als charmantes Wohnhaus oder als Investitionsobjekt mit Umbaumöglichkeiten zu mehreren Ferienwohnungen - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor. Besonders für Investoren ist die Denkmal-AfA steuerlich attraktiv.

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1926 wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei sein ursprünglicher Charakter - innen wie außen - stets erhalten blieb. Ein echtes...

Wer glaubt, dass ein Doppelhaus keine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet, der irrt! Den besten Beweis tritt dieses moderne Fertighaus für zwei vierköpfige Familien an. Schon mit dem...

Mit diesem Bauvorhaben in gesuchter und attraktiver Lage entstehen in Minfeld insgesamt 8 Doppelhaushälften, die keine Wünsche offenlassen. Hier wurde an alles gedacht, vom großzügigen, hellen Raumangebot über einen großen Keller bis hin zur eigenen Terrasse mit Garten, eigenen Stellplätzen, Besucherstellplätze, großzügige Einfahrten und Ausfahrten, Ruhe und Geborgenheit sind ebenfalls bereits inkludiert

Features auf einen Blick:** **PV-Anlage (22kW) mit ca. 150€/Monat Einspeisevergütung** – Ihr Zuhause als Einnahmequelle **Neue Wärmeluftheizung & Ölzentralheizung (2025)** – energieeffizient & zukunftssicher **Dacheindeckung in Stehfalzblech (2021)** – langlebig & hochwertig **Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen** – ideal für Familien, Homeoffice oder Vermietung **Sonnenterrasse, Doppelgarage, Pizzaofen & 2 Holzöfen** – Komfort auf höchstem Niveau ### **Ideal für Grenzgänger & Investoren** Dank der Nähe zu Luxemburg (Marnach 32km | Luxemburg-Stadt 78km) ist diese Immobilie perfekt geeignet für Pendler, Grenzgänger oder Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltiges Wohnen. Die beiden getrennten Wohnbereiche ermöglichen flexible Wohnkonzepte – z.B.

Einer unserer beliebtesten Bungalows wird dank der neuen Ausstattungs- und Planungsvariante Novo noch attraktiver und vielleicht auch genau zu dem Traumhaus, nach dem Sie schon immer gesucht hast. Hier vereinen sich Individualität, eine moderne Optik und ein hoher Wohnkomfort und es entsteht ein Massivhaus voller Highlights. Die überdachte Terrasse: Hier dreht sich alles um die überdachte Terrasse.

Objektbeschreibung Leider bereits RESVERVIERT...

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage, mit der Sie sorglos in die Vermietung starten können ? Dann sind Sie hier genau richtig!

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Objektbeschreibung Großzügiges Anwesen mit traumhafter Fernsicht

Das Haus in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtet. 1998 der Brenner der Ölzentral-Heizung sowie der Warmwasser-Speicher...

Die vermietete Gewerbeeinheit sorgt zudem für eine stabile Rendite von 3600 EUR jährlich. Ein wahres Juwel für Investoren und Familien! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zusätzliche Halle ca. 100 m² und Garage, vermietbar - Dachgeschoss noch zur Wohnung ausbau- und vermietbar mit zusätzlich 53 m² - Gewerbeeinheit vermietet, 3600 EUR p.a. - Wohnung im Untergeschoss mit 60 m² vermietbar - Wohnun 1.

Seltene Gelegenheit für Investoren. Diese beeindruckende Immobilie liegt in einer herausragenden Lage auf einer Anhöhe und bietet einen spektakulären Blick auf die historische Stadt Trier, die von römischer Geschichte geprägt ist.

Die flexible Struktur der Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus. Darüber hinaus birgt dieses Objekt ein immenses Potenzial für anspruchsvolle Investoren: es kann als drei separate Mietwohnungen vermietet werden, um damit von der stetigen Nachfrage in dieser begehrten Lage zu profitieren. Auch bietet das Objekt die Möglichkeit für eine gewerbliche Nutzung, sei es als stilvolle Praxis, repräsentative Kanzlei oder der Vermietung von Ferienwohnungen Wohnen auf Zeit wäre ebenfalls eine Option.

Entdecken Sie das exklusive Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße 23, 56299 Ochtendung – ein echtes Highlight für Investoren und Familien! Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, es als Mehrgenerationenhaus, für die eigene Nutzung oder als rentable Kapitalanlage zu nutzen. Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde 2012 umfangreich saniert und bietet drei hochwertige, voll ausgestattete Wohnungen.

Zusammenfassend könnte man das eindrucksvolle Gebäude als eine etwas in die Jahre gekommene Schönheit bezeichnen, die nur darauf wartet, von einem Eigennutzer oder Investor wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden. Die vielseitig nutzbaren Geschäftsräume, das Vermietungspotenzial von bis zu drei Wohnungen und/oder Büroeinheiten in guter Stadtlage sowie die Möglichkeit vermietbare Park-/Garagenflächen zu schaffen, sprechen bei dieser Immobilie für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt derzeit über eine Nachtspeicherheizung, weshalb es in die Energieeffizienzklasse F eingestuft wird. Für handwerklich begabte Käufer oder Investoren bietet es eine hervorragende Basis zur Modernisierung - eine spannende Option für alle, die eine Immobilie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen errichten möchten. Ein Haus mit Charme und Potenzial - sei es durch liebevolle Sanierung oder einen frischen Neuanfang!

Mit 12 Autostellplätzen, teils renovierten Zimmern und Dachfenster ist dieses Objekt ideal für Investoren oder Eigennutzer. Zudem verfügt es über eine Photovoltaikanlage mit 18,48 kWp, die 2 Wohnungen mit Strom und das Haus mit Allgemeinstrom versorgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen vermietet - Werkstatt mit Büro vermietet - Werkstatt auch zur Eigennutzung - Eigennutzung möglich, da passende Mietvertrag-Konditionen - 813 m² Grundstück - 12 Autostellplätze - einzelne Zimmer in den Wohnungen teils renoviert - Brenner 2023 erneuert - Photovoltaikanlage 18,48 kWp für zusätzliche Einnahmen - und, und, und ...