Werkstatt - Haus kaufen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz Werkstatt

Der Dachbereich lässt sich zusätzlich ausbauen. Highlights: Balkon, zusätzlicher kleiner Gewölbekeller, Waschküche und großer Heizungsraum mit Werkstatt, Einbauküche. Auf Wunsch können vorhandene Möbel übernommen werden. Keine zusätzliche Käuferprovision. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0162-4959778 oder 0179-2288745

Selbstverständlich sind die jeweiligen Nutzungen der Zimmer individuell. Vom kleinen Garten aus erreicht man über den Freisitz die kleine Werkstatt/einen Hobbyraum. Das Grundstück betreten und befahren Sie durch ein elektrisch angetriebenes seitliches Sektionaltor. Dahinter besteht die Möglichkeit unter einem Carport das Kraftfahrzeug abzustellen.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage sowie die drei 1.000 - Liter GFK-Öltanks (formstabil und geruchsdicht) Die angrenzende Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Werkstatt und Stauraum. Diese Immobilie bietet sowohl Familien als auch Handwerkern oder Selbstständigen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die ehemalige Scheune punktet mit großzügigem Platzangebot und eignet sie sich ideal für handwerkliche Aktivitäten, Lagerung oder als Werkstatt. Die zwei integrierten Garagen (eine davon mit Grube) lassen Ihre Autos im Trockenen stehen. Zum Angebot gehören zudem noch insgesamt ca. 568 m² Wald- und Grünfläche, die fußläufig vom Haus aus zu erreichen sind.

Hier wäre ein kühler Vorratsraum, ein großer und ein kleiner Abstellraum mit Stromanschluss, eine Werkstatt sowie ein geräumiger Schuppen zu nennen. Besonders praktisch ist ein separates Außen-WC und ein Außen-Wasseranschluss. Auf dem eigenen Grundstück finden bis zu drei Autos Platz. Das Leerrohr für Glasfaser ist bereits ins Haus gelegt.

Weiterhin finden Sie hier das Gäste-WC, das große, helle Wohnzimmer und den Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig der Durchgang zu Werkstatt (Starkstromanschlüsse) ist. Der rückseitig in den Fels eingebaute Kellerersatzraum bietet 365 Tage im Jahr eine gleichbleibende Temperatur und ist so der ideale Abstellort für Speisen und Getränke.

Im Keller befinden sich ein Heizungsraum mit Hausanschlüssen, eine ordentliche Waschküche mit ergonomischem Podest für Waschmaschine und Trockner, eine Dusche-WC sowie ein großer Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Vom Keller aus führt eine Treppe in den Garten. Durch die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich wirkt der Raum sehr hell, einladend und warm. Die Holzdecke sowie die Holzelemente verstärken die gemütliche Atmosphäre.

Diese nachhaltige Heizlösung nutzt erneuerbare Brennstoffe, bietet einen hohen Wirkungsgrad und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Nutzraum für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Die großzügige Terrasse, die über den Keller zugänglich ist, lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine ebenfalls unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Hier finden sich der Heizungsraum, für die Ölzentralheizung, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr geräumiger Raum für Werkstatt oder Hobby und ein weitere offener Kellerraum. Dieser grenzt an den Zugang zur Doppelgarage. Damit ist es möglich bequem von der Garage direkt ins Haus zu gelangen. Der Gartenbereich bietet ganz besondere Möglichkeiten entspannt die Natur zu genießen und sein Essen im errichteten Grillofen im Garten zuzubereiten.

Auch im Untergeschoß gibt es, wie Sie sicher schon ganz richtig vermuten einige Besonderheiten. Zum einen mehr als genug Stauraum, eine kleine Werkstatt, einen Wirtschaftsraum, ein zusätzliches Gästezimmer mit Tageslicht, einen auch hier gefliesten, ansprechenden Boden... und etwas, woran 2011 noch die wenigstens gedacht haben, nämlich den separaten Technikraum mit der Zukunftsweisenden, höchst effektiven Luft/Wasser Wärmepumpe.

Die freistehende, massive Garage mit zwei großen Sektionaltoren und zusätzlichem Stellplatz bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbys.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast (Bj.2005), das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinylboden Aufteilung: Keller (überwiegend gefliest) Werkstatt, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum,Heizungsraum Erdgeschoss Wohnzimmer und Esszimmer (bzw. Büro) jeweils mit Ausgang auf die überdachte Terrasse helles Duschbad, Gästezimmer,Diele, Küche Obergeschoss 3-4 Zimmer, Diele, Wannenbad Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als Abstellfläche Die Fläche vor dem Haus wurde gepflastert, hier sind ausreichend Stellplätze vorhanden (+2 Carport) Die Wiesenfläche hinter dem Haus ist eingezäunt und eignet sich ideal für Tierfreunde.

Eine Scheune mit Ausbaupotenzial ist ein weiteres Highlight, das zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte und Erweiterungen bietet - sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Werkstatt. Im Innenhof besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für ein Fahrzeug zu schaffen, was den Komfort zusätzlich erhöht. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Scheune im hinteren Hofbereich. Sie bietet nahezu unbegrenztes Potenzial - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys aller Art. Dieses vielseitige Nebengebäude lässt sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Hinter der Scheune eröffnet sich eine beeindruckende Gartenfläche, die viel Platz für Gartenprojekte und Freizeitgestaltung.

Raum für Kreativität und Visionen Die großzügige Scheune bietet reichlich Platz für Ihre kreativen Ideen und Projekte. Ob Atelier, Werkstatt oder Veranstaltungsraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der rustikale Charme der Holzbalken und der weiten Flächen verleiht jedem Vorhaben eine besondere Atmosphäre. Ein Stück Natur und Freiheit Wer sich in die romantische Aura dieses Anwesens verliebt, findet hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration.

In dem angrenzenden Nebengebäude ist noch weiterer Platz zum Lagern oder Abstellen vorhanden und dieser kann auch optimal als Werkstatt genutzt werden. Träumen Sie schon länger von einem kleinen Bastel- oder Hobbyraum, dann wäre hier die beste Möglichkeit dafür geben sowie noch weiteres Ausbaupotential vorhanden. Auf der Terrasse vor dem Haus können Sie entspannt dem Feierabend entgegensehen, genießen Sie also schon bald die idyllische Umgebung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2024 erneuert und entspricht somit den aktuellen energetischen Standards. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Im Jahr 1993 wurde eine bestehende Lagerhalle der Raiffeisengenossenschaft im Rahmen eines Antrages auf Nutzungsänderung in eine Schreinerwerkstatt umgebaut und erweitert. In diesem Gebäudeteil befindet sich ein Maschinenraum für die Vormontage, eine Werkstatt für die Endmontage, Aufenthaltsräume, Duschen, sanitäre Anlagen, eine Garage, die Heizung sowie der Öltankraum. Zwischen 1995 und 1997 entstand, abgegrenzt durch eine Brandschutzmauer, ein nicht unterkellerter Zwischenbau (Wohnhaus mit 4 Gauben).

Ein großer Teil der rund 139 m² Nutzfläche wurde im Erdgeschoss wohnlich ausgebaut und ist über einen separaten Eingang zugänglich, was eine optimale Nutzung für große Familien, Paare und Freiberufler garantiert. Die beheizte Werkstatt direkt neben der großen Doppelgarage verfügt über einen Wasser- und Starkstromanschluss. Das Haus präsentiert sich mit zweifach verglasten Kunststofffenstern, die teilweise innenliegende Sprossen zieren, sowie Fensterbänken aus Marmor.

Neben dem Haus befindet sich ein Garten mit angrenzender Garage mit überdachter Terrasse und einer Werkstatt auf dem Dach. Hinter dem Haus befindet sich ein abschüssiges Stück Land gegen den Berg. In Kautenbach gibt es ein Glasfasernetz für den Internetanschluss und es gibt einen GSM-Mast, so dass sowohl das Mobilfunktelefonieren als auch das Internet auf einem hervorragenden Niveau sind.