Büro - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz Büro

Die beiden Bäder verfügen über Fenster, eine Dusche, das große Bad zusätzlich über eine Eckbadewanne und einen offenen Wohnbereich, welcher ideal auch als Büro genutzt werden kann. Durch die hohe Anzahl an Fenstern sind alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Ein kleiner, gemütlicher Garten mit 2 Terrassen runden das gemütliche Wohnen ab. Die Wohnung verfügt über 3 große Schlafräume, sowie ein kleineres, ca. 12 qm großes Zimmer, plus 1 großer Abstellraum.

Zwei flexibel gestaltbare Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer benötigen – Sie können den Raum ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Das stilvolle Bad ist mit einer modernen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verspricht Wohlfühlmomente.

Fliesen, Laminat, Vinylboden Aufteilung: Keller (überwiegend gefliest) Werkstatt, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum,Heizungsraum Erdgeschoss Wohnzimmer und Esszimmer (bzw. Büro) jeweils mit Ausgang auf die überdachte Terrasse helles Duschbad, Gästezimmer,Diele, Küche Obergeschoss 3-4 Zimmer, Diele, Wannenbad Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als Abstellfläche Die Fläche vor dem Haus wurde gepflastert, hier sind ausreichend Stellplätze vorhanden (+2 Carport) Die Wiesenfläche hinter dem Haus ist eingezäunt und eignet sich ideal für Tierfreunde.

Auch in der Nähe der Wohnung befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offen lassen. Raumaufteilung Wohnzimmer 28,08 Qm, Büro/Kinderzimmer 7,69 Qm, Schlafzimmer 17,08 Qm, Küche 7,14 Qm, Bad 4,01 Qm, Flur 6,81 Qm, Terrasse 47,13 Qm, Kellerraum 15 Qm. Die in unseren Exposés und Beschreibungen dargestellten Eckdaten des Kaufangebotes stammen ausschließlich durch Angaben des Auftraggebers und/oder Dritten und wurden von uns nicht weiter geprüft, weswegen wir eine Gewährleistung ausschließen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein zusätzliches Schlaf-/Kinderzimmer mit Tageslicht, auch optimal als Büro nutzbar, sowie ein weiteres neues Duschbad zur Verfügung. Im hinteren Teil des Kellers befinden sich der Heizungs-und der Waschraum. Desweiteren gelangen Sie von hieraus direkt in die Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Bisher wurde das Erdgeschoss ausschließlich als Gewerberaum genutzt. In den zurückliegenden Jahren dienten die 66 m² als Büro. Ein separates WC und ein Lagerraum mit 25 m² lassen ja auch keine Wünsche offen. Wie wollen sie diese hellen Räumlichkeiten in Zukunft nutzen? Denn im Handumdrehen wäre hier auch eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang möglich.

Die Kombination von Haus 1 und Haus 2 eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder als Einfamilienhaus mit separatem Büro- oder Gästebereich - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Haus 1 (zweistöckig): Das charmante zweistöckige Gebäude mit 85,28 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als großzügiger Wohnbereich für Ihre Familie.

barrierefreie Erdgeschoss ca. 70 m² besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Leseecke. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse mit Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss das Büro, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss ca. 75 m² warten auf Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne oder begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne oder begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Diese Räume bieten Flexibilität und Anpassungsmöglichkeiten gemäß Ihren Bedürfnissen. Die Scheune, direkt an das Haus angebaut, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten beträchtlich.

Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Der direkte Zugang zum eigenen Gartenanteil lädt dazu ein, die Natur zu erleben und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet sind - hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung.

Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum und der weitläufige Wohn-Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der als offenes Zimmer (perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer) sowie Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Ein besonderes Plus: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss sowohl im HWR als auch als einzige Wohnung im Haus direkt in der Wohnung.

Das Obergeschoss besteht aus vier Zimmern, die Sie je nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen bzw. gestalten können. Zwei Duschbäder und zwei Abstellkammern runden das Bild in Gänze ab. Vom Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe in die offene, lichtdurchflutete Galerie, von der Sie auch den Zugang zur schönen Dachterrasse haben.

Richten Sie sich hier ihr Schlafzimmer ein, um zur Ruhe zu kommen und den Tag stilvoll ausklingen zu lassen. Das andere Zimmer ist hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Büro geeignet. Sollten Sie also aus dem Home-Office arbeiten, wartet hier ein freundlicher, lichtdurchfluteter Raum mit bodentiefen Fenstern auf Sie. Das Badezimmer, mit seinen eleganten sandsteinfarbenen Bodenfliesen, verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Flair.

Das Gebäude im Überblick: Das Haus gliedert sich in vier Ebenen: .Erdgeschoss: Ehemalige Bäckerei mit alten Gerätschaften, die noch geräumt werden müssen. Diese Fläche eignet sich ideal als Abstellraum, kleines Ladengeschäft oder Büro. .1. & 2. Obergeschoss: Jeweils ca. 80 m² Wohnfläche mit beeindruckendem Treppenhaus und charmanten Zwischenfluren. Die originalen Kassettentüren und Sprossenfenster unterstreichen den Altbaucharakter.

Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke bietet. Das Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer, welches ca. 2014 im Zuge der Modernisierung erneuert wurde, ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Wohnung 1, EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche inklusive Einbauten, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne mit Whirlpool-Funktion und Dusche, Diele, Flur, große Terrasse ca. 120 m² Wohnung 2, OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche, Diele, Balkon/Wintergarten ca. 110 m² Appartement: 2 Zimmer, offene Küche inklusive Einbauten, Tageslichtbad mit Dusche, Diele, rückseitige Terrasse/Freisitz ca. 70 m² Dachgeschoss: großer Speicherraum Baujahre: ca. 1963 (Zweifamilienhaus) ca. 2003 (Umbaujahr Garage zu Appartement) Modernisierungen: ca. 2000: Einbau neuer Fensteranlagen ca. 2018: neue Heizöltanks (5.000 Liter) ca. 2023: neue Eingangstür Appartement Ausstattung: Dach: Satteldach mit Well-Eternit (Hauptgebäude) und Trapezblech-Eindeckung (Nebengebäude) Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1997 Warmwasser: Zweifamilienhaus zentral über die Heizung, Appartement über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise mit elektrischen Rollläden Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Fliesen Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (ca. 8 m²) sorgt für Wellness-Momente im Alltag. Ein separates Büro/Schlafzimmer (ca. 7 m²) mit zusätzlichem Stauraum (Drempel) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Möchten Sie sich dieses Haus mit verschiedenen Möglichkeiten einmal zusammen mit uns anschauen, dann schreiben Sie unter folgender E-Mail eine Anfrage: immobilien-coach@gmx.de Ihr Hausbegleiter wird Herr R. Scherer sein. Sie erreichen uns aber auch telefonisch über unser "Mosel-Büro": 06541-1639 oder mobil 01 60 70 80 024. Gemäß dem Motto: Wohnen wo andere Urlaub machen ! Niederlande/Belgien: Als je een beetje handigheid, vakmanschap en kennis van renovatie/verbouwing hebt, dan kun je hier een prachtig vakantiehuisje creëren voor een ontspannen tijd aan de Moezel.

Moderner Satteldach-Bungalow Später, wenn der Nachwuchs flügge geworden ist, lässt sich der zusätzliche Raum als helles Büro oder Hobbybereich einrichten

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung machen das Sunshine 168 zu einem modernen und gemütlichen Zuhause für die ganze Familie.