Eckbadewanne - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz Eckbadewanne

Im Obergeschoss stehen 3 großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser aparten Etage. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, 2 Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Badzimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Ein weiteres Schmuckstück auf dieser Etage ist das 2021 komplett renovierte Badezimmer mit Tageslichtfenster und großzügiger Eckbadewanne - ideal für entspannte Auszeiten im Alltag. Das 2. Obergeschoss bietet nochmals drei flexibel nutzbare Schlafzimmer - hier finden Kinderzimmer, Büroräume, Gästezimmer oder kreative Hobbybereiche Ihren Platz.

Mit insgesamt drei vollwertigen Badezimmern - darunter ein modernes Duschbad, ein ruhiges Wannenbad und ein großzügiges Tageslichtbad mit eleganter Eckbadewanne - ist auch für größere Haushalte oder Gäste immer ausreichend Komfort garantiert. Im Dachgeschoss lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen: Ob als Jugendzimmer mit Privatsphäre, ruhiges Homeoffice oder ganz persönlicher Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zum Objekt gehört des weiteren eine große Doppelgarage mit Zugang zum Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Büro, Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche Dachgeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad der Kinder, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche Untergeschoss: Diele, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Partyraum, Gästezimmer

OG Whg.): • Eingang, Flur • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster • Schlafzimmer • Kinderzimmer Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im Dachgeschoss über zwei Ebenen. Zur Straßenseite ist eine Dachgaube verbaut, so dass es auf dieser Seite kaum Dachschrägen gibt.

Es grenzt direkt an das Hauptbadezimmer, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus erreichbar ist. Das Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem modernen Waschbecken. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Durchgängige Fliesen in Holzoptik sorgen für eine warme Atmosphäre Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung für individuelles Wohlfühlklima Elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern für optimalen Lichteinfall und Sicherheit Wintergarten, Terrasse und Gartenanteil als perfekte Ergänzung zum Wohnraum Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Attraktive Lage in Bad Neuenahr: Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig in zweiter Reihe, was eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung bietet.

4 Kellerräume - Heizung - Tankraum EG: Ladenlokal (rd. 354qm - Teilung in zwei Einheiten möglich) mit behindertengerechtem Zugang 1.OG: Großzügiger Diele - Gäste-WC - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Abstellraum - Vorratsraum mit Kühlhaus - Großer Essbereich - Wohnbereich - Großer Wintergarten - Herrliche Dachterrasse (rd. 125qm) mit gemauertem Gasgrill 2.OG: Flur - Kinderbad mit Dusche und WC - Großes Elternbad mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Dusche - Hauswirtschafts- raum - Kinderzimmer - Gästezimmer - Schlafzimmer - Wintergarten (als begehbarer Kleiderschrank genutzt) Hinter dem Haus stehen rd. 18 Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung.

Zudem verfügt das Geschoss über zwei Balkone, den Rundbalkon erreicht man vom Flur aus und der andere Balkon ist sowohl vom Studio als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich. Ein besonderes Highlight bietet das geräumige Badezimmer, denn hier kann es sich in der Eckbadewanne so richtig gemütlich machen. Alles in allem bietet das Haus sowohl angenehmes und ruhiges Wohnen, als auch viel Platz für eine große Familie!

Die Küche ist neuwertig und ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Bora-Kochplatte) ausgestattet. Das große Bad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche und einem großen Waschbeckentisch ausgestattet. Zu den Räumlichkeiten im 1. OG zählen zudem noch ein separates Gäste-WC mit Toilette und Pissoir sowie eine Vorratskammer. Der große Balkon mit Holzboden bietet ebenfalls sehr viel Platz für gemütliche Grillabende.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Mit einer Zugtreppe gelangt man auf den Dachboden. Die Immobilie ist an eine Familie vermietet und bietet eine zuverlässige monatliche Mieteinnahme von 1350 € oder kann nach Absprache selbst genutzt werden.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind zu einem größeren Wohn- und Essbereich zusammengelegt. Im Tageslicht-Badezimmer gibt es eine sehr schicke Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im geräumigen Elternschlafzimmer kann ein großer Schrank gestellt werden. Auch das Kinderzimmer hat eine attraktive Größe. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher.

Eine praktische Abstellkammer in der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das lichtdurchflutete Tageslicht-Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC - hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen. Das zusätzliche Tageslicht-Gäste-WC ist mit einem hängenden WC, einem Urinal und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich dann Ihre Privaträume: Zwei grosse und ein etwas kleineres Zimmer (aktuell als Ankleidezimmer genutzt) sowie das Bad. Das Badezimmer ist hell gefliest, die Eckbadewanne und das bodentiefe Fenster erzeugen ein angenehmes Raumgefühl. Die Schlafzimmer sind trotz der Schrägen sehr grosszügig und voll nutzbar. Im Keller finden Sie noch einmal zwei Zimmer zur freien Nutzung, einen Kellerraum und einen Hauswirtschaftsraum mit angegliederter Dusche und Toilette.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dach wurde 1998 erneuert, während Fenster und Heizung zwischen 2016 und 2017 modernisiert wurden.

Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne mit integrerter Dusche - ideal für entspannte Momente und eine komfortable Nutzung im Alltag. Vielseitiges Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon vorhanden. Neben einem modern eingerichteten Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne befinden sich zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das Reihenhaus besitzt des Weiteren einen Speicher, der als Stauraum genutzt werden kann. Dort befindet sich auch die Gastherme. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an.

Die komplett ausgestattete, moderne Einbauküche – ebenfalls mit Feinsteinzeug-Fliesen – wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Tageslichtbad mit einer luxuriösen Eckbadewanne, die Ihnen Wellness pur verspricht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Das Highlight hier ist die integrierte Sauna, die Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und Entspannung bietet.

Die Dachgeschosswohnung (ca. 110 m²) besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Markise. Die geräumige Küche verfügt über einen Vorratsraum. Das Tageslichtbad bietet Dusche, große Eckbadewanne und Wohlfühlcharakter. Zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden den Grundriss ab. Die Kellergeschosswohnung (ca. 88 m²) bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet - ideal für entspannte Momente. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist ein vielseitig nutzbarer Raum, der offiziell als Abstellraum deklariert ist, jedoch dank der vorhandenen Lichtinstallation ideal als Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Raumaufteilung der Hauptwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Kaminofen und Zugang zu dem Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche mit Eckbadewanne, Abstellraum, Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zu dem Balkon), weiteres Zimmer / Büro (mit Küchenanschlüssen), Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Werkraum, Heizungsraum Raumaufteilung der separaten Einliegerwohnung mit ca. 45 m² im Untergeschoss: Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur, Terrasse Die Garage (Platz für 2 Fahrzeuge) ist unterkellert.