Füsse - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz Füsse

Modernisierungen .Dach: Mitte der 1990er Jahre komplett mit Naturschiefer erneuert .Fenster: Holzsprossenfenster (ca. 1998), im Dachgeschoss moderne Kunststofffenster .Heizung: Gaszentralheizung mit zwei separaten Gasthermen .Böden: Echtholzdielen in den Wohnräumen, teilweise original erhalten .Denkmalschutz: Einzeldenkmal, Keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises Parken & Infrastruktur Auf einem öffentlichen, fußläufig erreichbaren Parkplatz stehen Anwohnern Parkplätze mit Parkberechtigung zur Verfügung (keine fest zugewiesenen Stellplätze). Die Altstadt und umliegende Restaurants sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Investitionspotenzial Ob als charmantes Wohnhaus oder als Investitionsobjekt mit Umbaumöglichkeiten zu mehreren Ferienwohnungen - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor.

Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt in Ihrer Garage im Haus und laden es an der vorhandenen Wallbox auf. Trockenen Fußes können Sie ihre Vorräte verstauen. Im Souterrain finden Sie zudem einen Waschraum mit Sauna und Dusche, einen Werkraum sowie den Heizungsraum mit Hobbyecke. Sie lesen: Platz satt für Ihre Familie.

Spazieren gehen und die Natur in den nahen Feldern und Wiesen zu genießen, ist hier jederzeit gut möglich. Den Bahnhof von Bad Breisig erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß (am Rheinufer entlang) oder in 5 Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Mit dem Zug oder dem PKW über die B 9, den Autobahnen A 3 und A 61 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar.

Nutzfläche Grundstück: ca. 318 m² Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, offenes Esszimmer, Wohn-Küche, praktische Abstellkammer, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Dusch-Bad Kellergeschoss: Waschraum, Heizungsraum und 2 Abstellräume Baujahr: ca. 1912 Zustand: gepflegter aber renovierungsbedürftiger Gesamtzustand z.T. gut erhaltene Massivholzböden und super hübscher Erker im EG und OG Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 1979 Heizung: Gas-Brennwerttherme aus ca. 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 275,47 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Grundstück: hübscher, geschützter Garten Lage: in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Sehr gut sortierter REWE 300 Meter vom Haus, Ärzte und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn und Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar 1-A Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: überdachter Stellplatz hinter dem Haus Übergabe: nach Absprache flexibel möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

Ihren Pkw können Sie wahlweise auf den freien Stellplätzen, unter dem Carport (abschüssiges Gelände) oder in der Garage parken. Hier gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Der Eingang mittels Haustür leitet Sie zunächst in den Flur, der hell ist und mit Zugang zu allen übrigen Wohnetagen auf einen Rundgang wartet. Gäste-WC und Abstellkammer im Erdgeschoss bieten zeitgemäßen Komfort.

Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche. Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre Garage zu gelangen. Ein praktischer Nutzraum ist an diese Garage angeschlossen. Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch bedeutet, dass Sie (mit einer optionalen Photovoltaikanlage) nachhaltig Energie sparen werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, die sowohl von Natur als auch von einer guten Anbindung an das städtische Leben sowie zum Grenzübergang Luxembourg profitiert. Letztgenannter kann in wenigen Minuten zu Fuß überschritten werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Schwimmbad sind in kurzer Zeit erreichbar, während die Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Erholungsgebieten zum Entspannen einlädt.

In der malerischen Kulisse am Fuße der Weinberge von Bodenheim thront dieses beeindruckende Penthouse als wahres Meisterstück der Eleganz und Raffinesse. Zwei Ebenen, kunstvoll durch eine Galerie verbunden, sowie ein Kamin, ein Aufzug mit Penthousefahrt, großzügige Außenbereiche, ein Wintergarten und ein privater Weinkeller verleihen diesem Zuhause eine unvergleichliche Aura.

Die Penthouse Wohnung befindet sich im Westteil von Trier in einer Top Wohnanlage. Die Mosel liegt Ihnen direkt zu Füßen. Bei der 52 qm großen Terrasse mit Blick auf die Altstadt von Trier lässt es sich wunderbar entspannen. Raumaufteilung Auf insgesamt 114 qm Wohnfläche befindet sich das lichthelle Wohnzimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u.WC, Gäste-WC, Abstellraum.

Die Lage bietet zudem schnelle Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege, sodass Sie jederzeit mobil bleiben. Die Stadt Echternach (Luxemburg) ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Entdecken Sie den Charme von Echternacherbrück und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Informationen: - Erstbezug - Baujahr: 2025 - Fertigstellung im April 2025 - Wohnfläche: 111,49 m² - zwei Schlafzimmer - eigene separate Garage - Aufzug im Gebäude - Lage direkt an der Grenze zu Luxemburg

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone. Ein Balkon hat den ruhigen Blick ins Grüne auf den Fuß des Petrisberg, vom anderen Balkon schauen Sie über die Dächer Triers, auf den Dom, die Basilika oder die Mariensäule. Hier genießen Sie am Abend die letzten Sonnenstunden des Tages. Außerdem gehört ein kleiner Grünbereich vor dem Haus zur alleinigen Nutzung zur Wohnung dazu.

Das Haus ist vollumfänglich unterkellert, mit einer im Gebäude integrierten Garage. Dies hat den Vorteil, dass Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Ebenso im Keller untergebracht ist die Heizung aus dem Jahr 1997 von der Firma Viessmann, sowie die beiden Öltanks mit 1000 Liter und 800 Liter Fassungsvermögen. Der Wasseranschluß im Keller wurde 2023/2024 neu installiert.

Radwege entlang der Mosel, Spaziergänge durch die Weinberge lassen Sie den Alltag vergessen. Ihre Kinder erreichen komfortabel zu Fuß oder mit dem Rad Kindertagesstätte, Schule und Schwimmbad. Bei den umfangreichen Renovierungsarbeiten 2014/ 2015 wurden u.a Fenster, Böden und das Badezimmer erneuert. Die Decke des Obergeschosses wurde gedämmt, ebenso erfolgte im Dachgeschoss eine Zwischensparrendämmung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Charme dieser Wohnung mit Blick in den Schlosspark ist außergewöhnlich und bietet viel Lebensqualität.

Rücklagen und Heizungskosten Lage: schöne und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor direkt Ort, Bahnhof Nackenheim bequem zu Fuß erreichbar, gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Minuten Stellplatz: 2 Stellplätze vorhanden Freistellung: wird kurzfristig freigestellt, Übergabe flexibel möglich Sonstiges: aufgrund von vorübergehender Vermietung nur wenige Innenaufnahmen vorhanden Kaufpreis: zzgl. 2 Stellplätze für jeweils 7.000, - EUR und Einbauküche 4.000, - EUR Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - auch WG-geeignet - bereits freigestellt und direkt bezugsbereit Wohnfläche: ca. 78 m² Aufteilung: 2 freundliche Schlafzimmer, überdachter Balkon, geräumiges Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand bezugsbereit Dach wurde ca. 1990 neu gedeckt Ausstattung: hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, hell gefliestes Badezimmer, Waschmaschinen Anschluss in der Küche vorhanden Fenster: teilweise Aluminiumfenster, teilweise Kunststofffenster Baujahr: ca. 1963 Heizung: neuwertige Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Wohngeld: ca. 356, - EUR / Monat zzgl. ca. 30,- EUR an Rücklagen Lage: super zentrale Wohnlage in der Mainzer Innenstadt, einen Steinwurf von der Römerpassage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar u. a. Ärzte, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür kurze Wege zum Mainzer Hbf. und TOP Anbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 20 Minuten und nach Frankfurt ca. 30 Minuten Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe nach Absprache kurzfristig möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer, das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die große Küche mit Einbauten. Von der Küche gelangt man durch einen kleinen Flur trockenen Fußes in die Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 Autos und Fahrräder. Über der Doppelgarage befindet sich noch ein großer Speicherraum um zu lagern. Durch das breite Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss.

Dank der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein vollerschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.254 m² zu erwerben, das sich in Verlängerung des bestehenden Grundstücks befindet und über eine separate Straße erreichbar ist.

Die Kaltmiete beträgt 450 Euro/mtl. zzgl. 180 Euro/mtl. Nebenkostenpauschale zzgl. 20 Euro für die Einbauküche Ludwigshafen Zentrum: -Direkt am Fuß der Konrad-Adenauer-Brücke / B37 - 0,6 km zum Berliner Platz - 1,1 km zum Hbf Ludwigshafen - 2,1 km zur Hochschule Ludwigshafen - 2,0 km zur Uni Mannheim - 2,5 km zu den Planken Mannheim-Mitte - 2,5 km zum Hbf Mannheim