Investor-gesucht - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz Investor-gesucht

gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in Südwest Ausrichtung befindet sich in einer sehr gesuchten Lage von Mainz-Bretzenheim. Die Wohnung ist hell und sonnig. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1984 mit ca. 26 WE. Die Lage an einer reinen Anliegerstraße und das schöne, ruhige Umfeld sorgen hier für eine tolle Wohnqualität.

Nähere Informationen über den Ort Schönecken erhalten Sie unter www.schoenecken.de Aufgrund der hervorragenden Raum- und Etagenaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt zur Eigennutzung für kleine und große Familien und als Mehrgenerationenhaus. Sollten Sie als Investor auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie mit viel Potenzial sein - sind soeben fündig geworden.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Weisenheim am Sand bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer. Das Objekt steht ab 2026 zum Bezug bereit, während die derzeitigen Eigentümer bis dahin eine Mietzahlung an die neuen Käufer leisten werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand.

Die Immobilie umfasst auch zwei Büros, die derzeit vermietet sind und dadurch eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen. Diese Büros bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant ist.

Mit den noch laufenden Sanierungsarbeiten im Obergeschoss und der Möglichkeit, das Objekt als Renditeobjekt oder für die Selbstnutzung im Obergeschoss zu verwenden, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Chance für Investoren und private Käufer dar, die ein modernes Zuhause mit historischem Charme suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen.

Auch die teilweise doppelt verglasten Fenster bieten eine gute Grundlage für eine weitere Verbesserung der Energieeffizienz. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für kreative Handwerker oder Investoren, die Wert auf ein individuelles Zuhause legen und bereit sind, das Potenzial des Hauses zu nutzen. Mit einer gezielten Renovierung können Sie ein einzigartiges Zuhause schaffen, das nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch den Charme und Charakter eines klassischen Hauses bewahrt.

Investitionspotenzial Ob als charmantes Wohnhaus oder als Investitionsobjekt mit Umbaumöglichkeiten zu mehreren Ferienwohnungen - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor. Besonders für Investoren ist die Denkmal-AfA steuerlich attraktiv.

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1926 wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei sein ursprünglicher Charakter - innen wie außen - stets erhalten blieb. Ein echtes...

Wer glaubt, dass ein Doppelhaus keine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet, der irrt! Den besten Beweis tritt dieses moderne Fertighaus für zwei vierköpfige Familien an. Schon mit dem...

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Sie suchen eine gediegene, ruhig gelegene Wohnung, abseits des Großstadttrubels und dennoch zentrumsnah...

Mit diesem Bauvorhaben in gesuchter und attraktiver Lage entstehen in Minfeld insgesamt 8 Doppelhaushälften, die keine Wünsche offenlassen. Hier wurde an alles gedacht, vom großzügigen, hellen Raumangebot über einen großen Keller bis hin zur eigenen Terrasse mit Garten, eigenen Stellplätzen, Besucherstellplätze, großzügige Einfahrten und Ausfahrten, Ruhe und Geborgenheit sind ebenfalls bereits inkludiert

Stellplatz monatlich möglich. Rendite: Mit einer Rendite von rd. 6% ist dieses Objekt besonders für Investoren und Immobilieneinsteiger attraktiv, die auf der Suche nach einer stabilen Altersvorsorge sind. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Grünanlagen, Bahnanschluss und die Autobahn befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Features auf einen Blick:** **PV-Anlage (22kW) mit ca. 150€/Monat Einspeisevergütung** – Ihr Zuhause als Einnahmequelle **Neue Wärmeluftheizung & Ölzentralheizung (2025)** – energieeffizient & zukunftssicher **Dacheindeckung in Stehfalzblech (2021)** – langlebig & hochwertig **Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen** – ideal für Familien, Homeoffice oder Vermietung **Sonnenterrasse, Doppelgarage, Pizzaofen & 2 Holzöfen** – Komfort auf höchstem Niveau ### **Ideal für Grenzgänger & Investoren** Dank der Nähe zu Luxemburg (Marnach 32km | Luxemburg-Stadt 78km) ist diese Immobilie perfekt geeignet für Pendler, Grenzgänger oder Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltiges Wohnen. Die beiden getrennten Wohnbereiche ermöglichen flexible Wohnkonzepte – z.B.

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne Neubauvorhaben im KfW40-Standard eines renommierten, lokalen Bauträgers in gesuchter, innenstadtnaher Wohnlage - dem sehr beliebten Trierer Maarviertel. Die Lantaris-Projekte stehen für Energieeffizienz, Emissionsvermeidung sowie Langlebigkeit und Recylingfähigkeit der Materialien.

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Einer unserer beliebtesten Bungalows wird dank der neuen Ausstattungs- und Planungsvariante Novo noch attraktiver und vielleicht auch genau zu dem Traumhaus, nach dem Sie schon immer gesucht hast. Hier vereinen sich Individualität, eine moderne Optik und ein hoher Wohnkomfort und es entsteht ein Massivhaus voller Highlights. Die überdachte Terrasse: Hier dreht sich alles um die überdachte Terrasse.

Objektbeschreibung Leider bereits RESVERVIERT...

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage, mit der Sie sorglos in die Vermietung starten können ? Dann sind Sie hier genau richtig!

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Objektbeschreibung Großzügiges Anwesen mit traumhafter Fernsicht

Das Haus in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtet. 1998 der Brenner der Ölzentral-Heizung sowie der Warmwasser-Speicher...