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10 m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung verfügt über einen TG Duplex Stellplatz und einen weiteren Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür, die ebenfalls vermietet sind. Dazu wurde 2023 neues Laminat verlegt und die Wände wurden frisch gestrichen. Besonderheit: Aktuell ist die Wohnung an einen vorbildlichen Mieter zu einer Bruttomiete i.H.v. 1.100,00€ vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Tiefe Nischen unter dem Schrägdach und zwischen den versetzten Geschossen bilden außergewöhnlich viel Lagerraum in jedem Raum. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Zum Angebot zählt ein Duplex-Parker für zwei PKWs in der ebenerdigen, überdachten Garage. Zur Anlage mit insgesamt 25 Parteien gehören ein Fahrrad- und ein Wäschetrocknerraum.

Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: Ca. 129 m², mit lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer (50 m²) und großzügiger Küche (20 m²) Terrasse: Südwestlage mit Rheinblick, 12 m², ausgestattet mit elektrischer Sonnenmarkise Zimmer: Zwei große Schlafzimmer (je ca. 19 m²) mit Rhein- und Marktkirchenblick Badezimmer: Modern renoviertes Badezimmer (8 m²), separates Gäste-WC Ausstattung: Marmorfliesen im Eingangsbereich, Originalparkett in Wohn- und Schlafräumen, neuwertige Doppelschutzfenster und elektrische Jalousien Gemeinschaftliche Einrichtungen: Hauseigenes Schwimmbad (72 m²), Fahrradkeller, Garten und eigene Duplex- Garage, Aufzug Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Aufzug oder das helle, gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die zentrale Lage in Neuwied kombiniert die Ruhe der Rheinuferlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörth am Rhein! Diese moderne Eigentumswohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Wohnung...

Gabelstapler Linde H18T Typ 350 1,8 to. Duplex Vollfreihub, mit Seitenschieber 4 Ventile Abgelesene Betriebsstunden 5126 Hubhöhe ca. 3.200 mm Bauhöhe ca. 2.070 mm Duplexmast mit Vollfreihub Zinken ca. 1200mm Reifen SE Super-Elastik Zubehör drittes und viertes Ventil, Seitenschieber Preis ab Lager Trassem 11.781,00 € incl. 19% Mwst.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, Stellplätze zu erwerben: Wählen Sie zwischen einem Außenstellplatz für 9.000 EUR oder einem Duplex-Garagenplatz für 16.000 EUR. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Wohlfühl-Zuhause! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu begleiten.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, Stellplätze zu erwerben: Wählen Sie zwischen einem Außenstellplatz für 9.000 EUR oder einem Duplex-Garagenplatz für 16.000 EUR. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Wohlfühl-Zuhause! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu begleiten.

Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert, scheint wie neu, hat eine Größe von ca. 44 m² und gliedert sich in einen schönen großen hellen Wohnraum mit offener Küche (inkl. neuer Einbauküche, ebenfalls aus 2022) und Zugang zum Balkon, ein schönes Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum und eine Diele. Der PKW-Außenstellplatz sowie ein Duplex-Parker in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Weiterhin ist ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung steht frei zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert, scheint wie neu, hat eine Größe von ca. 44 m² und gliedert sich in einen schönen großen hellen Wohnraum mit offener Küche (inkl. neuer Einbauküche, ebenfalls aus 2022) und Zugang zum Balkon, ein schönes Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum und eine Diele. Der PKW-Außenstellplatz sowie ein Duplex-Parker in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Weiterhin ist ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung steht frei zur Verfügung.

Zwei hintereinandergelegene überdachte Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Räumlichkeiten der zum Verkauf stehenden Duplex Wohnung befinden sich im 2.OG und DG, welche Sie sowohl über den Fahrstuhl als auch über die Treppe auf schnellem Wege erreichen. Ein überdachter Außenbereich führt Sie zu der Wohnung und ermöglicht Ihnen durch die Aufteilung des Gebäudes auch hier schon ein Stück weit Privatsphäre.

Kurzbeschreibung Geräumige Duplex-Wohnung mit Panorama-Blick in Merzkirchen-Portz zu verkaufen Objekt Die hier angebotene Eigentumswohnung (Duplex) befindet sich in dem Ortsteil Portz der Gemeinde Merzkirchen in der 2013/2014 kernsanierten ehemaligen alten Schule mit insgesamt 6 Wohnungen.

Kurzbeschreibung Geräumige Duplex-Wohnung mit Panorama-Blick in Merzkirchen-Portz zu verkaufen Objekt Die hier angebotene Eigentumswohnung (Duplex) befindet sich in dem Ortsteil Portz der Gemeinde Merzkirchen in der 2013/2014 kernsanierten ehemaligen alten Schule mit insgesamt 6 Wohnungen.

Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Kellerraum, eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Garagenstellplatz (kein Duplex). Die Wohnung ist vermietet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

(mit Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses mit 36 Einheiten; 5-stöckige Massivbauweise; RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, innenliegendes Duschbad, Schlafzimmer, KEIN Balkon; Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz (Duplex) zugeordnet; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Heizung über Fernwärme-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Die Wohnung ist für € 435. - KM monatlich vermietet und kann sofort übernommen werden.

(mit Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses mit 36 Einheiten; 5-stöckige Massivbauweise; RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, innenliegendes Duschbad, Schlafzimmer, KEIN Balkon; Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz (Duplex) zugeordnet; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Heizung über Fernwärme-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Die Wohnung ist für € 435. - KM monatlich vermietet und kann sofort übernommen werden.

Sowohl die Fenster im Schlafzimmer als auch der Wintergarten sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet, teilweise neu eingebaut. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort selbst die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots.

Ergänzt wird diese Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Lage in der Marienstraße bietet eine ruhige, zentrale Umgebung, ideal für diejenigen, die die Vorzüge der Stadt in einem entspannten Umfeld genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert und für eine hervorragende Lebensqualität sorgt.

Sehr schöne und gepflegte Duplex-Wohnung zu verkaufen in Nittel. Die Wohnung hat 96m2 und dazu gehören ausserdem: - ein kleiner Garten - eine Garage und ein Außenstellplatz Beschreibung der Wohnung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit neuer Sicherheitstür - Vollausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit privatem Garten - 1 Schlafzimmer + auf Maß angefertigter Kleiderschrank - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Untergeschoss: - Privater Abstell- und Hauswirtschaftsraum (Anschluss Waschmaschine) - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche - Garage mit Zugang zur Wohnung - Gemeinschaftskeller für Fahrräder Pluspunkte o Sehr schöne und gepflegte Wohnung o Sehr geräumiger Balkon o Terrasse mit Garten o 1 Garage und 1 Außenstellplatz o Rezente Konstruktion o Gute Energieklasse o Nittel: gesuchte Lage o Ruhige Lage in Sackgasse o Geringe Distanz (+/- 20 km) zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf Kirchberg und zu den europäischen Institutionen o Sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Nittel besitzt über einen Bahnhof) o Keine substantiellen an-/ausstehenden Arbeiten o Hochwertige Küche im Verkaufspreis einbegriffen Maklercourtage: jeweils 3% (zusätzlich gesetzliche MwSt)

In diesem Betrag sind sämtliche Kosten, außer den Stromkosten, enthalten, so z.B. die Heizungskosten, die Wasserkosten, das Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Reparaturen am Gemeinschaftseigentum, Instandhaltungsrücklage, die Verwalterkosten usw,´ Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet. Zur Wohnung gehört noch ein Duplex- Parker in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bereits mieterfrei und kann ab sofort bezogen bzw. vermietet werden.

Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage, wobei es sich einmal um einen extrabreiten, behindertengerechten und von drei Seiten geschützten Stellplatz und einmal um einen oberen Stellplatz eines Duplex-Parkers handelt. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt insgesamt € 30.000,- Darüber hinaus steht ein extra großer Kellerraum zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.