Anzeigen kostenlos inserieren in Rheinland-Pfalz

Exklusive Bäder mit bodengleichen Duschen sowie ein maßgefertigter Einbauschrank im Obergeschoss unterstreichen den Anspruch an Qualität und Komfort. Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und komplett verdunkelbare Raffstores runden die hochwertige Ausstattung ab. Der mineralische Kalkputz verleiht dem Haus zudem eine elegante, natürliche Ausstrahlung. Außenanlagen -Gepflasterte Wege und Stellflächen -Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten -3 Außenstellplätze Ein neuwertiges Einfamilienhaus, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz erfüllt.

Offene Grundrisse und Technik vom Feinsten - steuern Sie Lichtszenen, Raffstoren und die kontrollierte Wohnraumlüftung bequem vom Ipad aus! Sie lieben reduziertes Design, modernste smarthome Technik in Kombination mit hochwertiger Ausstattung? Der Zugang zum ruhigen Gartengeschoss erfolgt über einen separaten Hauseingang mit eigener Videotürsprechanlage.

Das komplette Haus ist mit einer Alarmanlage samt Video-/Fensterüberwachung und Sensorik ausgestattet - die Smart-Home-App ermöglicht den Zugriff von der ganzen Welt auf die Kameras, den digitalen Türspion, Heizung und Raffstores. Der Zutritt erfolgt über eine einbruchhemmende Haustür mit Fingerscan und automatischer Komfortverriegelung. Die Diele bietet Platz für einen Einbauschrank und das Gäste-WC mit Tageslicht, und ist mit einem weiteren Glasschiebeelement vom Wohnraum abgetrennt - Kühle und Zugluft bleiben draussen.

Highlights der Immobilie: .Atemberaubender Rhein- und Waldblick durch raumhohe Panoramafenster .Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Gaskamin .Saunavorbereitung für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden .Zwei hochwertige Bäder, eines davon als elegantes Masterbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne .Gäste-WC mit zusätzlicher bodengleicher Dusche .Elektrische Raffstores und Rollläden an allen Panorama-Fenstern .Extensiv begrünte Dachterrasse mit offenem Weitblick über "Infinity-Gärten" - ohne störende Geländer oder Glasbrüstungen Die Penthousewohnung ist fertiggestellt und kann jederzeit bezogen werden.

Offene Grundrisse, freistehende Badewanne und Technik vom Feinsten - steuern Sie Lichtszenen und Raffstoren bequem vom Ipad aus. Wenn Sie ein klares reduziertes Design, modernste smarthome Technik in Kombination mit erstklassischer Ausstattung und einmaliger Blicklage in den Taunus suchen, dann werden Sie diese Wohnung sofort lieben.

Die Details im Überblick: - Maisonette über Ober- und Dachgeschoss - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Zwei Außenbereiche: Balkon und Terrasse mit Fernblick - Einbauküche mit Miele-Geräten (inklusive) - Hochwertige Fliesenböden im Wohnbereich - Teppichboden im Dachgeschoss, darunter Parkett - Fußbodenheizung im OG und im Schlafzimmer im EG - Badezimmer, Gäste-WC und zusätzliches WC im DG - Separates Kinderzimmer oder Büro im DG - Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Elektrische Rollläden, Raffstores und Markise mit Windwächter - Schiebe-Fliegengitter an Balkon- und Fensterfronten - Decken-Spots im gesamten Obergeschoss - Weiße Innentüren mit Glaseinsätzen - Video-Sprechanlage und digitale Satellitenanlage - Großer Kellerraum mit Tageslicht und zahlreichen Stromanschlüssen - Gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen - Doppelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz inklusive Angaben gem.

*** Hochwertige Ausstattung *** Edles Eichenparkett, großformatige Fliesen, raumhohe Aluminiumfenster mit Raffstores sowie elegante Innentüren prägen das exklusive Wohnambiente. Passgenaue Einbaumöbel setzen funktionale und ästhetische Akzente. Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. *** Highlights im Überblick *** - Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Große Einbauküche eines regionalen Küchenstudios - Bodentiefe Aluminiumfenster, elektrische Raffstores & Rollläden - Helles Eichenparkett - Maßgefertigte Einbaumöbel - Garage + 2 Stellplätze *** Energie & Technik *** - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe (A+) - 3-fach verglaste Aluminiumfenster - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung *** Unser Fazit *** Eine moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, die stilvolles Wohnen, Energieeffizienz und durchdachte Architektur harmonisch vereint – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

EFH freistehend in Massivbauweise Parkettböden in den Wohnräumen Elektrische Rollläden Raffstores im Wintergarten Schiedel Kamin Sauna Einbauküche Smart Home LWWP mit WRL und WRG ( Wolf) Begebbare Duschen Regendusche Badezimmer Unterschränke# Hochwertige Fliesen Dachboden ausgebaut PV Anlage mit Batteriespeicher Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, moderne Pelletheizung mit solar unterstützter Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie edle Vinylböden. Das Objekt ist barrierearm gestaltet und sofort verfügbar.

Wohnungsgrößen & Kaufpreise (jeweils ohne Stellplatz): -Wohnung 1 (EG, ca. 80m²): 306.600€ -Wohnung 2 (EG, ca. 94m²): 367.945€ -Wohnung 3 (EG, ca. 121m²): 480.784€ -Wohnung 4 (OG, ca. 80m²): 311.700€ -Wohnung 5 (OG, ca. 94m²): 371.000€ -Wohnung 6 (OG, ca. 127m²): 505.000€ Ausstattungshighlights: -Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung -Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Fensterbäder mit bodengleicher Dusche & Badewanne -Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (CeramicPlus) -Elektrisch betriebene Rollläden & Raffstores an Hebe-Schiebe-Elementen -Videosprechanlage -Balkone oder Terrassen je nach Wohneinheit -Abschließbarer Kellerraum je Wohnung (mind. 10m²) -Helle Wohnräume mit großzügiger Fensterfläche -Fliesen in allen Räumen (außer Schlafzimmer) Gebäudeaufbau & Technik: -Untergeschoss mit WU-Beton: Technikraum, 2 Garagen (je 30m²), 6 Kellerabteile, 4 überdachte Stellplätze -Erd- und Obergeschoss mit massivem Mauerwerk -Massivdecken mit Stahlbeton-Halbfertigteilen und Aufbeton -Raumhöhe ca. 2,47m bis 2,56m für ein großzügiges Wohngefühl Stellplätze (optional erwerbbar): -Außenstellplatz: 8.000€ -Überdachter Stellplatz: 14.000€ -Garage: 22.000€ Ein Projekt mit zukunftssicherem Energiekonzept, zeitgemäßem Komfort und attraktiven Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Im Rahmen der Modernisierung (2022/2023) wurden dreifach verglaste Fenster mit teilweise modernen Raffstores eingebaut, hochwertiges Echtholzparkett verlegt sowie die komplette Elektrik und gesamte Sanitäranlage erneuert. Es entstanden neue, stilvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit einer freistehenden Badewanne in elegantem Design.

Besonders hervorzuheben sind folgende Highlights: - Hochwertige Landhausküche mit Keramik-Doppelspülbecken und Wasserhahn von Villeroy & Boch sowie NEFF-Geräten (Induktionsherd, Backofen & Dampfbackofen, Spülmaschine, Kühlschrank) - Offener Luftraum mit Glasgeländer im Wohn-/Essbereich mit Wandbeleuchtung & Deckenleuchtenvorbereitung - Offene Decken im Obergeschoss - ca 38 m² Terrasse mit modernen Terrassenfliesen (Fertigstellung Ende November/Anfang Dezember) - 6,98 kWp PV-Anlage mit 6 kW Batteriespeicher - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron CS5 Premium) - Pergola (3 x 4?m) mit elektrischem Dach, LEDs, Wärmestrahler & 2 Screens - Elektrische Raffstores mit Somfy-Steuerung & Smart Home Anbindung - Moderne Bäder, teilweise mit beleuchtetem Spiegelschrank - KFW 40 Plus - Energieeffizienzklasse A+

Dank des Effizienzhaus-Standards 55 EE nach GEG 2020 profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und eine Glasfaseranbindung gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie die Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.

Dank des Effizienzhaus-Standards 55 EE nach GEG 2020 profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und eine Glasfaseranbindung gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie die Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.

Dank des Effizienzhaus-Standards 55 EE nach GEG 2020 profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und eine Glasfaseranbindung gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie die Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.

Dank des Effizienzhaus-Standards 55 EE nach GEG 2020 profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und eine Glasfaseranbindung gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie die Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.

Dank des Effizienzhaus-Standards 55 EE nach GEG 2020 profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und eine Glasfaseranbindung gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie die Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.

Dank des Effizienzhaus-Standards 55 EE nach GEG 2020 profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und eine Glasfaseranbindung gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie die Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.

Dank des Effizienzhaus-Standards 55 EE nach GEG 2020 profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und eine Glasfaseranbindung gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie die Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.

Dank des Effizienzhaus-Standards 55 EE nach GEG 2020 profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und eine Glasfaseranbindung gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie die Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.