Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1928 mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² erbaut. Das Haus wurde 1998 vollständig saniert und um eine weitere Einheit erweitert, welche zum Zeitpunkt des Bedarfes fertiggestellt werden kann. Beide Wohneinheiten könnten auch miteinander verbunden werden.
Die zweite Einheit muss noch fertiggestellt werden (siehe Fotos).
Die Öl-Zentralheizung verfügt über ein Tankvolumen von ca. 4.500,00l, welche bereits für die Ausbauvariante ausgelegt wurde. Zur Heizungsunterstützung wurde eine Solaranlage installiert und genutzt.
Es erwartet Sie ein großzügiges, gepflegtes Grundstück mit einer Größe von 1.715m².
Auf dem Grundstück befinden sich 4 massive Garagen . Eine weitere, sehr große Garage (welche idealerweise auch Werkstatt genutzt werden kann) befindet sich im Wohnhaus zwischen dem jetzt genutzten Wohnhaus und dem auszubauenden Gebäudeteil. Zwei Garagen haben einen elektr. Torantrieb Ebenso gibt es einen Brunnen der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Darüber hinaus bietet das Wohnhaus / Grundstück weitere Vorteile:
- Logistisch gute Aufteilung der Räume und eine große Wohnküche.
- Das Hauptbad verfügt über eine Fussbodenheizung.
- Außenjalousien, teilweise elektrisch betrieben.
- Ein Gästezimmer (für Ihre Gäste oder auch zur Ferienvermietung) mit Küchenteil, eigenem Eingang und kl. Bad mit Dusche.
- Alle Zimmer des jetzigen Wohnhauses verfügen über einen TV-Anschluss (Sat-TV oder Internet)
- Ein Gäste-WC im 1. OG
- Einen Zugang zum Brunnen für die Gartenbewässerung, ggf. Nutzung einer Außendusche
Laut Flurkarte liegt das Haus teilweise im Überschwemmungsgebiet.
Überweitere Details und Hintergründe kann gesprochen werden.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
