Dieses gepflegte und modernisierte Mehrparteienhaus in Rimsting am Chiemsee bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen. Die ruhige Lage in einem naturnahen Wohngebiet und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus attraktiv für Investoren.
Das Objekt im Detail:
- Baujahr: 1974, umfassend aufgestockt und energetisch saniert (2004-2008)
- Wohnfläche: ca. 355 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
- Grundstück: Sonnige Terrasse, großer Garten mit Gartenhaus
- Zusatzfeatures: 2 Garagen, Carport und Außenstellplätze
Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
Mit großzügiger Terrasse, Außenkamin, Wintergarten und einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Maisonettewohnung (1. OG + DG):
Die Wohnung besticht durch eine Galerie, einen Kaminofen und drei Balkone mit herrlichem Blick auf den Chiemsee und die umliegenden Berge.
Dachgeschosswohnung:
Diese hochwertige Einheit verfügt über einen Kamin- und Holzofen zum Kochen, elegante Designelemente und einen großzügigen Westbalkon.
Ideale Bedingungen für Investoren:
Bereits vorliegende Abgeschlossenheitspläne und Bescheinigung ermöglichen eine unkomplizierte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Mietpotential:
Aktuelle Einnahmen: 25.560 € pro Jahr (steigend auf 26.640 € bis 2027)
Potential bei Vollvermietung: Bis zu 42.700 € jährlich
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Mehrparteienhaus zu erwerben und profitieren Sie von einer Immobilie mit stabiler Nachfrage in einer begehrten Region und mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
