Dieses vermietete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Ausstattung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial oder den lang ersehnten Wohntraum für Familien. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 592 € erwirtschaftet die Immobilie eine ansprechende Rendite und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.
Eine Garage ist ebenfalls inbegriffen und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über ein Flachdach und eine wärmegedämmte Fassade (ca. 20 cm Styropor), was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Fenster sind teilweise zweifach, teilweise dreifach verglast mit Kunststoffrahmen, wodurch eine gute Wärmedämmung und Schallschutz gewährleistet sind. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr 1989.
Das Gebäude ist asbesthaltig und die Wasserleitungen sind verkalkt. Die Miete ist aktuell um 20% auf ca. 473 € kalt gemindert.
Der Grundriss ist klassisch und funktional gestaltet, mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten - ideal für Mieter oder spätere Eigennutzer.
Dank der guten Substanz und der soliden Ausstattung bietet dieses Haus eine sichere Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie oder Ihr neues Eigenheim zu einem attraktiven Kaufpreis!
