/10

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Top-Lage

725.000 €

Festpreis

21.02.2025

67354 Römerberg

Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 205 m², einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen, begehrten Lage. Dank moderner Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und vorbereitetem Glasfaseranschluss bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort.

Raumaufteilung und Ausstattung:

4 großzügige Zimmer im Erd- und Obergeschoss
Küche mit praktischem Vorratsraum
Gäste-WC
großes Tageslichtbad
Im Dachgeschoss ein großes Studio mit eigenem Tageslichtbad
Voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum, Wasch- und Heizraum sowie zwei Lagerräumen.

Highlights:
Große nach Süden ausgerichtete Terrasse
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Fußböden: gefliest im Erdgeschoss und Keller, Laminat im Ober- und Dachgeschoss
Glasfaser für schnelles Internet ist vorbereitet, Leerrohr liegt im Haus
Garage mit elektrischem Sektionstor

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf moderne Technik, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche205,50 m²
- Grundstücksfläche255,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert40 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.02.2025
- Gültig bis11.02.2035