Klassische Kapitalanlage im Herzen von Hoffnungsthal

309.000 €

Festpreis

17.09.2024

51503 Rösrath

Wir bieten Ihnen mit diesem attraktiven Wohnungsangebot eine solide Kapitalanlage an. Die im Erdgeschoss befindliche Dreizimmerwohnung glänzt mit einem gefälligen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der großzügige Balkon mit Blick in den großen Garten lädt zum verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot mit einem dazugehörigen PKW-Stellplatz im Hof. Das sechs Parteien Wohn- und Ärztehaus wurde 2001 hochwertig errichtet und hat bis heute eine repräsentative Erscheinung. Das langjährige Mietverhältnis hat einen derzeitigen Jahresnettomietertrag von 10.608,00 EUR und ist sicherlich als moderat zu bezeichnen. Diese Immobilieninvestition ist eine Bereicherung in Ihrer Anlagestrategie. Lassen Sie sich beraten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche95,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert50 kWh/m²a

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