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***Eigenheimperle mit Einliegerwohnung - Ruhe-Natur-perfekte Lage***
Das geräumiges Eigenheim mit einer Gesamt-Wfl. von ca. 252 m² verfügt über eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit insg. ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem gemütlichem Wohnraum mit Küche. Die Einliegerwohnung könnte für ca. € 500 im Monat vermietet werden.841.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.06.202485296 Rohrbach (Bayern)Häuser zum Kauf -
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Mehrgenerationenhaus mit 353 m² Wohnfläche plus 210 m² Ausbaupotential und XXL Hobbywerkstatt
Für Fahrzeuge sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden: - Doppelgarage mit 2 einzelnen Garagentoren - XXL-Garage/Hobbywerkstatt mit Holzofen zum Unterstellen von zwei bis drei größeren Fahrzeugen mit ca. 50 qm Abstellfläche im vorderen Bereich (Torbreite: 3,30 m und Durchfahrtshöhe: 2,80 m) (Die Hebebühne und auch die Werkstatteinrichtung ist nicht Bestandteil des Angebotes, kann jedoch nach Absprache mit Eigentümer zusätzlich erworben werden) - 2 geschotterte KFZ-Stellplätze vor dem elektrisch betriebenen Einfahrtstor - 1 KFZ-Stellplatz neben den Garagen - 4-5 weitere KFZ-Stellplätze im Hof Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: 2012: Öl-Zentralheizung (als Ersatzheizung) 2016: Dacherneuerung der beiden Garagen (Dachkonstruktion mit Verblechung) und neu verputzt 2017: Einbau einer neuen Scheitholzheizung (Bedienung per Smart-App möglich) 2020: Einbau eines Schwedenofens und Badsanierung/WC im EG 2021: Renovierung Wohnung im Erdgeschoss 2022: Dacherneuerung über Werkstatt 2022: Anbau eines Carports hinter der Garage als Lagerfläche für Diverses wie z.B.795.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.06.202485296 Rohrbach (Bayern)Häuser zum Kauf
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Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock) mit einer Dachterrasse nach Westen ausgerichtet, mit ca. 49,43 m² Grundfläche.
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