25.06.2024
72229 Rohrdorf (Baden-Württemberg)
Lage: Als liebenswerte und lebenswerte Gemeinde liegt Rohrdorf an der Grenze zwischen dem Heckengäu und dem Nordschwarzwald im idyllischen Nagoldtal. Die Geschichte Rohrdorfs geht bis ins 13. Jahrhundert zurück. Über einen langen Zeitraum bestimmte der Johanniterorden die Entwicklung Rohrdorfs. Noch heute prägt die beeindruckende Komturei das Rohrdorfer Ortsbild. Es wurden Verbesserungen im Bereich der Infrastruktur und der Wohnqualität umgesetzt. Aktuell wird die weitere Ortskernentwicklung umgesetzt. Nagold liegt, in etwa, nur 3km entfernt. Die Kita in Rohrdorf deckt sämtliche Betreuungsangebote von der Klein- bis zur Schulkindbetreuung ab. Darüber hinaus hat Rohrdorf mit der Malmenschule, eine eigene Grundschule. Eine breite Vereinslandschaft, gute Einkaufmöglichkeiten und hervorragende Anbindungen zu den nächstgelegenen Städten machen Rohrdorf für knapp 2.000 Einwohner zu einer Heimatgemeinde, in der man sich wohl fühlt.
Ausstattung: - Tageslicht Badezimmer auf allen Stockwerken
- Moderne Küchen auf allen Stockwerken
- Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat, edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon mit Aussicht, ideal zum Genießen der Morgensonne
- Zwei Garagenstellplätze und drei Außenstellplätze
- Erstklassige Lage
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese einzigartige Immobilie im schönen Rohrdorf präsentieren zu dürfen. Durch die geschickte Aufteilung hat man die Möglichkeit drei separate Wohnungen zu vermieten oder eine großzügige Wohnfläche gemeinsam mit der Familie zu genießen. Dieses Haus ist die ideale Wahl für investitionsorientierte Käufer oder Mehr-Generationen-Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großen Wohn- Essbereich und einer neuwertigen Küche. Ebenfalls befinden sich auf diesem Stock ebenerdig zwei große Zimmer und ein Badezimmer. Das Highlight ist der direkte Zugang zu den zwei Sonnenterrassen mit einzigartiger Aussicht.
Im modernisierten Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche lichtdurchflutete Wohnung. Sie bietet zwei große Schlafräume und ein Badezimmer. Das Highlight dieser Etage ist der helle Wohnbereich und die neu eingebaute Küche, die zu entspannten Kochabenden einlädt. Über die beiden Schlafräume als auch über den Küchenbereich erreichen Sie jeweils einen Balkon.
Das Untergeschoss bietet große Kellerräume mit viel Stauraum und den Zugang zur Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung erreichen Sie ebenfalls über einen separaten Außenzugang. Ein Außenstellplatz und eine eigene Terrasse gehören ebenfalls zu der ELW.
Dieses Zweifamilienhaus in Rohrdorf besticht nicht nur durch seine Funktionalität und seinen Charme, sondern auch durch seine Lage: ruhig und eingebettet in eine naturnahe Umgebung, dennoch mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Dieses Angebot repräsentiert eine seltene Gelegenheit, Lebensqualität und Investitionspotenzial gekonnt zu vereinen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 4,165 zzgl. MwSt.
