Das sehr gepflegte und vollständig vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Das laufend gut unterhaltene Wohnhaus aus ca. 1973 wurde in den Jahren 1999 bis 2022 in Teilen modernisiert. In 2006 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Beide Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten.
Aufteilung:
Erdgeschoss = Flur, Garderobe, Küche, Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss = Flur, Garderobe, Küche, Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer
Ausstattung:
Massivbauweise aus ca. 1973
Zentrales Treppenhaus
2 Garagen
Vorderdach Eingangsbereich ca. 1999 erneuert
Erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster ca. aus 2000
Badsanierung (Fliesen und Sanitär) erfolgte in beiden Wohnungen im ca. Jahr 2005
Erneuerung der Innentüren aus ca. 2005
Erneuerte Gasbrennwert-Heizung (Fa. Elco) aus 2006 und ein Warmwasserspeicher aus ca. 2022
Zwei Einbauküchen samt Elektrogeräten aus ca. 2012
Schnelles Internet ist vor Ort verfügbar (lt. Verfügbarkeitsprüfung Telekom).
Regelmäßige Modernisierungsarbeiten, teilweise auch energetisch, zwischen 1999 und 2022 unterstreichen den nachhaltigen Investitionsansatz der derzeitigen Eigentümer.
Das Haus liegt in in ruhiger Sackgassenlage.
