22.11.2024
37124 Rosdorf (Niedersachsen)
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 2004 an ein vorhandenes Wohngebäude angebaut und befindet sich in einem absoluten Bestzustand mit Neubaucharakter. Der Weitsicht der Eigentümerin ist es zu verdanken, dass der damals gewählte Grundriss auch modernsten Ansprüchen nach wie vor gerecht wird.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich um eine ausgesprochen gepflegtes und geschmackvoll ausgestattetes Einfamilienhaus handelt.
Die Aufteilung der massiv gebauten Immobilie ist klassisch und entspricht der Baumode des Jahrzehnts bzw. wird es auch noch heute dem Anspruch an ein gepflegtes zeitgemäßes Wohnen ausnahmslos gerecht. Hochwertige Materialien, dezente Farben und natürliche Baustoffe wurden durch ortsansässige Handwerker zu einer harmonischen Immobilie mit wohnlichem Flair errichtet.
Die logische Raumaufteilung erstreckt sich wie selbstverständlich über alle 3 Wohnetagen und bietet sowohl Raum für die 2 bis 5-köpfige Familie, als auch für "Leben und Arbeiten unter einem Dach".
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsflur einen angenehm dimensionierten Hauswirtschaftsraum in welchem die im Jahr 2020 neu angeschaffte Heizungsanlage Platz gefunden hat. Neben einem weiteren Vorrats-/Abstellraum befindet sich das Gäste WC.
Den beeindruckendsten Bereich dieser Etage bildet die Kombination aus offener Küche mit Bartresen, der üppige Essbereich und das Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie und/oder Freunde des Hauses. Aufgrund der Gegebenheiten lässt sich in diesem Bereich zusätzlich ein Kaminofen installieren. Über ein bodentiefes Türelement erreicht man die charmante Süd-Westterrasse, die sich im Sommer wie ein zusätzliches Zimmer präsentiert.
Die erste Etage, die Wohn- und Schlafebene, verfügt über drei ähnlich große Zimmer zwischen ca. 12m² und ca. 19m² - eins davon mit vorgelagertem Ankleidezimmer - und einem zeitlos eleganten Wannen-Duschbad.
Die obere Etage - ein weiteres Highlight der Immobilie - besteht aus einem 25m² großem Studio mit eigenem Bad und ebenso großer, uneinsehbarer Sonnenterrasse mit Süd-Westausrichtung. Von hier aus genießt man einen Fernblick, der sicher nicht alltäglich ist.
Ein großes Carport mit ausreichend Platz für zwei große PKW oder Anhänger wurde nachträglich errichtet und rundet dieses Angebot mit Seltenheitswert harmonisch und sinnvoll ab.
Die Übernahme der Immobilie ist nach Schaffung der rechtlichen Voraussetzungen umgehend möglich und erwünscht.
