Über einen kleinen Privatweg erreichen Sie die hier angebotene
Immobilie. Sie liegt direkt am Waldrand (Landschaftsschutzgebiet) in leichter Hanglage mit Ausrichtung nach Südwesten. Das gesamte Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und hat die Energieeffizienzklasse A (32,1 kWh /m2 a).
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie über einen
kleinen Vorflur, welcher sich perfekt zum An-und Auskleiden
eignet, in die Diele. Von hier aus sind alle Räume erreichbar.
Linker Hand befindet sich das modern geflieste WC samt
Waschbecken. Das separate Badezimmer mit Badewanne und
Dusche liegt direkt daneben. Ebenfalls linker Hand befindet sich
ein flexibel nutzbares Zimmer mit Balkon, auf dem Sie Ihren
morgendlichen Kaffee in der aufgehenden Sonne genießen
können. Dieser Balkon ist ebenfalls über das Zimmer erreichbar,
welches momentan als Büro genutzt wird. Geradezu gelangen
Sie in den großen Wohn-Essbereich mit hochwertigem
Parkettbelag. Durch die großen Fenster- und Terrassentür
Elemente haben Sie einen traumhaften Blick auf den schön
angelegten Garten. Genießen Sie die Sonne auf der dem
Raum vorgelagerten Süd-Terrasse. Ein großer Holzkamin mit
Sitzbereich sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden im
Winter. Über den leicht erhöhten Essbereich gelangen Sie durch
eine Glasschiebetür in die gut ausgestattete Küche. Hier lassen
die vielen Schränke und Elektrogeräte wie z.B. Backofen,
Ceranfeld oder Geschirrspülmaschine keine Wünsche offen. Die
in U-Form aufgebaute Küche bietet eine tolle Sitzmöglichkeit für
gemütliche Momente mit Freunden oder Familie. Um die
zubereiteten Speisen an der frischen Luft zu genießen, kann von
der Küche aus eine weitere Terrasse betreten werden. Durch
eine Holztür gelangen wir wieder in die Diele. Komplettiert wird
das Raumangebot im Erdgeschoß durch einen Abstellraum.
Eine attraktive Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoß, wo sich
linker Hand ein Badezimmer mit Dusche befindet. Einen tollen
Ausblick über das weitläufige Grundstück liefern die 3 weiteren
großen Zimmer in dieser Etage.
Ebenfalls bringt uns die Holztreppe in den Keller. Hier befinden
sich zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum. In diesem Raum
mit Fenster befindet sich die Technik zur im Herbst 2024 neu installierten Wärmepumpe.
Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine
und einen Trockner anzuschließen. Von diesem Raum aus gelangen Sie nach draußen, vor die Garage.
Außer der Garage stehen noch ein Carport und zwei
Stellplätze zum Abstellen von Fahrzeugen zur Verfügung.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleines
Gartenhaus, wo u.a. Gartengeräte und Gartenmöbel
untergebracht werden können. Durch die rückwärtige Gartenpforte gelangen Sie direkt in den Wald.
