Freistehendes Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten und großem Balkon, renoviert, Teilunterkellerung, in Südost-Ausrichtung; Innenhof mit 2 Garagen und Pergola;
Baujahr 1954.
Wohneinheit 1: Charmantes Einfamilienhaus mit EG+DG, ca. 108 m² Wohnfläche. 6 Zimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche. Schöner Kaminofen und moderne Infrarotheizung (hochwertige, Marmorheizplatten (hybride Heizung)).
DG Ausbau 2008 (Fenster OG) , Infrarotheizung , neue Bodenbeläge, Innenputz,Malerarbeiten (2020)
Dämmung Kellerdecke, Dämmung Spitzboden 2020/2022.
WE 2: Wohnung (Umnutzung erfolgt) im EG, hier stehen nach vorliegender Planung ca. 53 m² Wohnfläche nach Fertigstellung zur Verfügung.
Teilausbau bereits erfolgt : Maurer-Putzarbeiten, Rohbau und Rohinstallation Heizung+Sanitär (Bad) + neue Holzfenster zum Einbau bereits vorhanden
Ein ENEV Nachweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Grundstücksgröße ca. 687 m²; schöner eingewachsener Garten.
Haus mit viel Platz und Möglichkeiten. Ideal für die Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus. Zeitnaher Bezug möglich.
