Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. In Roßtal gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die Einwohner, wie beispielsweise den Naturpark Altmühltal, das Freibad Roßtal oder auch das Schloss Cadolzburg.
Roßtal verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Das nächste Krankenhaus (Diakoneo Klinik Schwabach) befindet sich etwa 9 Kilometer entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Großweismannsdorf (circa 600 Meter)
Bahnhof | Roßtal-Wegbrücke (circa 5 Kilometer)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich auf einem etwa 684 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt neben einem Garten auch über eine gemütliche Terrasse und zwei Garagen. Der Eingang des Hauses wird von einer romantischen Pergola geschmückt, die von Weinreben umrankt ist.
Das Haus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2018 unter anderem die Fassade erneuert. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für die Möglichkeit, einen Teil zu vermieten und den anderen selbst zu bewohnen.
Das Haus hat eine Größe von ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer verteilt. Ein circa 54 Quadratmeter großer Keller sowie drei Abstellräume sorgen für den nötigen Stauraum. Zudem gibt es eine Waschküche.
Die Immobilie präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist unter anderem eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche inklusive Markengeräten.
Außerdem gut zu wissen:
- Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die alle über natürliches Tageslicht verfügen und entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet sind.
- Eine Ölheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat, Fliesen und Auslegware gestaltet.
Die Immobilie wurde bereits leergezogen und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 2,99% inkl. MwSt.
